我剛買了一套，我的合同給你參考房 屋 買 賣 合 同出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼: _________________依據國家的法律、法規及本市的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協議條款：一、 房屋概述1、房屋區位：該房屋位于***(**院4幢2單元501)；2、房屋面積：建筑面積 ** 平方米；產權類型：商品房；3、房屋權屬證編號： **** 房屋權屬人姓名：***；4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：**萬元(大寫：*拾*萬元)。二、甲方的責任和義務1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續必須真實、有效；2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內和乙方一起去辦理過戶手續并在7日內辦清相關手續。過戶手續費乙方負責付2000元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責；3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置；4、甲方在2010年 6 月 31日前騰空房屋；5、甲方應把2010年 6 月 31日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。三、乙方的責任和義務1、乙方所提供的身份證件須真實、有效；2、簽定本協議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣**萬元(大寫：**萬元)；3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續,并交清余款**萬元(大寫：**萬元)；4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。四、付款方式：1、購房定金**萬元和房屋過戶手續費**元共**萬零**元(大寫：*拾萬元零*仟元)由乙方以現金方式支付；2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款**萬元(大寫：*拾萬元)給甲方。3、甲方在收到購房定金、過戶手續費及購房余款時都須向乙方開具收據。五、違約責任：1、甲方在簽定本協議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償；3、因乙方原因致使本協議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。六、終止條款；1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時，本協議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。(1)經協商，甲、乙雙方均同意終止協議；(2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等)，本協議無法履行；(3)因國家法律、法規和政策的原因，本協議無法履行；七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。八、補充條款：1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。甲 方(簽章): 乙 方(簽章):電 話： 電 話：日 期： 日 期：