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好處：
1、采光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：
1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
頂樓的房子到底值不值得買?
頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、在梅雨季節比較干爽，不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜;
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌
以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近買房對頂樓特別地關注。覺得通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個小閣樓，這對初次置業、積蓄并不多的人來說可節約一些首期款和貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。
頂樓的優點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建筑質量有問題，出現漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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26頂層帶閣樓的房子的25層挺好的，因為夏天通風不受遮擋，涼快，冬天采光沒有問題，暖和。而且帶個閣樓就相當于比同棟同戶型的鄰居多了幾十平。
來自26頂層帶閣樓的房子的25層好不好？2017-12-02 -
你好，其實頂樓房子挺好的。 頂樓還有安靜噪音少、私密性強、視野開闊、通風采光好等等優點。 不過要注意以下幾點： 一看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水效果會比較好，可以更好地享受住頂樓的風景。 二看看頂樓設計結構和
來自請問杭州頂層房子好不好2017-10-22 -
選擇頂層要注意的問題 家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是： （1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系最密切。 ①電梯噪音，頂層離電
來自頂層房子咋樣？評價好不好2017-07-05 -
頂樓的房子到底值不值得買? 頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。 頂樓9大優點： 1、視野開闊，對保護視力也有好處;
來自萬科頂層的房子好不好？2017-06-07 -
我住的16樓頂樓，夏天沒感覺到熱，通風好，冬天也不太冷，現在樓房保溫隔熱做得好，樓頂水泥現澆的，驗房時樓頂注滿了水，足足一個月未漏，不過房價比一樓便宜點，比其它樓層都高，頂樓房頂歸自己使用，送花園。17層的房子頂樓不是最
來自有誰清楚頂層的房子好不好2016-09-12
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