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住房專項維修資金是由業主在買房時向銀行繳納并用于維修或更換商住房的公共部位；而公共維修基金由開發商按開放該樓盤的總成本〔不含地價〕的2％繳納的，用于維修或更換業主公有的道路、設備設施等。
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用于小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金，由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。 商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2% ??。
沒有區別，公共維修基金是早期的叫法，而住宅專項維修資金是根據2008年建設部、財政部共同發布的165號令，而改變叫法的。
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業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。 售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取
來自房屋維修基金新政是怎樣的？2015-08-13 -
您好！很高興為您解答：房屋的公共維修基金是跟著房主走的，不需要再次過戶，不會存在隱患。公共維修基金都有備案的，可以調出檔案的。這個您可以不用擔心。
來自關于房屋公共維修基金2017-06-06 -
不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢什么樣的情況下能提取使用呢業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，
來自如何寫房屋維修基金申請?房屋維修基金?2016-12-29 -
房屋維修基金使用范圍： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規
來自房屋維修基金維修范圍有哪些？2017-03-10 -
您可以到北京市國土資源局508室進行查詢，詳細地址是北京市東城區和平里北街2號。但是您在查詢本人維修資金繳納情況時，需要帶上您的購房合同原件及業主本人身份證原件去查詢。并且在房地產開發企業把錢存入房屋專項維修資金專戶的3
來自如何查詢房屋專項維修資金的上繳情況？2017-06-07
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