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  乙方(承包人)
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自建房合同書應該怎么寫?

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提問者:郝成蔭| 揭陽| 795次瀏覽
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已有3條回答

Sophie_7626
回答數:29756 | 被采納數:8

自建房合同書:
甲方(負責人)
  乙方(承包人)
  根據有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
  一.建筑工程概況:開工期為2011-10月下旬。
  本工程為磚混結構,在xxxxxxxxxx迎賓街北面,西鄰xxx東至xxx,建一棟二層樓門面房,連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米, 以實際建筑面積為準。
  二.合同價:本工程為甲方包料,乙方包工,包工價一次性包死,每平方米包工價為:壹百玖拾伍元人民幣,總包工價以實際面積為準。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
  2、工程內容: 從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路,上下水安裝。

  3.工程質量: 施工中要按規定進行,質量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。
  三.雙方的責任:
  1.本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
  2.工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,因施工過程中,發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致。
  3.乙方在施工中必須做到安全生產,安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現安全事故,甲方不承擔一切責任。
  四.結算付款方式為現金支付,甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款,甲方工程完工后,如無重大質量問題即一次性付清余款。

  五:如未盡事宜由雙方協商解決。
  六:本合同一式二份,雙方各執一份。

  甲方簽字(手印):
  乙方簽字(手印):
  二零壹壹年 月 日


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luck暖色
回答數:20669 | 被采納數:14

  甲方:
  乙方:
  甲方在 建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
  一、承包方式
  采用包工不包料方式承包。
  甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
  乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
  二、承建項目
  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
  三、承包價
  每平方米人民幣大寫: 元(),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
  四、付款方式
  合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
  五、雙方責任
  甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐
  乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
  六、質量要求
  乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
  七、注意安全
  勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
  八、工期要求
  主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
  九、后期維修
  因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發生的相關賠償以及責任
  十、其它
  其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
  甲方簽字(章):
  乙方簽字(章):


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蝴蝶飛不過滄海_9544
回答數:10523 | 被采納數:3

工程外包合同
  甲方: 乙方:
  甲方將 工程委托乙方施工,協議如下:
1.工程名稱:
2.工程地址:
3.工程施工內容:。
4.工期要求:工作日開工日期: 年月日竣工日期: 年月日
5.施工費用:1)、承包方式:2)、本合同內容總工程施工費:人民幣 元整)¥元)。
6.付款方式:乙方進場施工日開始甲方應預付總工程款的 % 人民幣 元整工程款;工程竣工并驗收合格后(竣工后一周未驗收視為驗收合格),一周內付給乙方應得剩余工程款 元整 。
7.乙方的義務:1)乙方必須按圖施工,甲方負責技術監督。2)乙方需保證工期,若因乙方原因造成一切經濟損失由乙方負責。3)乙方必須遵守協議各項條款,否則造成一切經濟損失由乙方負責。4)乙方應積極配合甲方進行工地的管理、協調工作,由于乙方的消極管理和施工所造成的經濟損失由乙方負責。5)乙方有權要求更換甲方提供的不合格產品,因產品質量不合格造成的,乙方不承擔責任。
8.甲方義務:1)甲方保證乙方施工條件。2)
9、甲方必須執行協議各條款,否則造成一切經濟損失由甲方負責。3)甲方應積極配合乙方進行工地的管理、協調工作,由于甲方的消極管理和錯誤指導所造成的經濟損失由甲方負責。
10、甲方所提供的材料、設備必須符合建設方及規范要求。
11.違約責任:1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外,如乙方不能按時完工,每遲交工一天,扣除合同總價款的 %,直至扣除合同總金額的 %,超過工期 天,外包合同自動解除,甲方有權將該工程再外包給他方,并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。2)如甲方未按約定支付工程款,每延遲一天,支付合同總價款的 %作為違約金。
12.爭議的解決:執行本合同的爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成,通過訴訟解決。
13.其它未盡事宜,雙方協商解決。
14.本協議一式兩份,甲乙方各執一份。15.本協議經簽字蓋章后生效。
 甲方:乙方:
  日期: 日期:


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