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章博明
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第一次購房首先要選好樓盤；其次要考察開發商的資信和實力；簽好購房合同及補充協議；作好收房工作等。?五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。?那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。?購房過程中涉及的法律問題?作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。
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彭博文
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毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。? 1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。????????? 現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。 4、水：在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。 5、通風系統：通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
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魯嘉勛
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好驗房過程手續復雜總會遇各種各樣問題出現樣能夠避免日糾紛呢驗房過程要注意驗房事項1、首先要核對買賣合同上注明設施、設備等否有遺漏品牌、數量否相符2、詳細檢查房屋質量包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫沒有裂縫好有裂縫要看樣裂縫3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸否符合合同約定標準；衛生設備品牌、規格、件數否與合同相符；上水、排水否通暢；否有裂痕、滲水現象；地面否防滑；開窗通風采光效何；否有裝修無裝修各種管線否排放位便于裝修4、檢查水、電、天氣、上下水管道等否開通和能否正常使用；公共供水否正常水質否達飲用水標準多層住宅宜采用水箱供水方式而應采用地壓式供水高層住宅鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚5、驗房時檢查房屋平面布局和高度否符合合同約定；對照購房合同房屋平面圖檢查房間結構否與圖紙致房間面積、跨度、長寬否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局否合理住宅層高較理想高度應2．8米－3．2米之間層高過低會給人壓抑感通風、采光也受影響；層高過高固舒適建設成本和土地成本都高房價也會相應提高
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酆初陽
回答數：1801 | 被采納數：0
驗房注意事項包括多方面因清楚具體問哪些下面給講解比較詳細主要四大方面建議詳細說明下毛坯房還裝修房自建還小區等因素樣解答更加明確1?檢查所有插座沒有電筆朋友拿充電器和三相接頭排插充電器檢查兩相插座三相接頭排插檢查三相插座2?檢查所有窗戶???檢查玻璃:玻璃能有疤痕我們所買每件都商品要仔細檢查否則吃虧自己要大塊玻璃上有小小疤痕無所謂想想買面鏡子有疤痕鏡子肯定要???檢查窗紗好多紗窗上窗紗都破或者上面有大劃痕???檢查窗戶開啟時否碰墻墻面容易毀壞3?檢查電線寬帶接口天倫電線和寬帶面板質量好而且要看否固定牢靠4?檢查暖氣片、陽臺護欄否牢固5?檢查每燈和開關6?檢查每水龍頭7.?收房要查驗《竣工備案驗收表》原件和《房屋面積實測表》否則旦接鑰匙再提面積問題晚了司法實踐收房時未提異議視同購房人事實接房放棄對面積爭議權利8.?收房注意窗戶合頁和水管毛病少啊第篇房屋具備使用條件開發商房屋交付于購房者對于購房者來說意味著收房與般商品買賣相比房屋交付更復雜因涉及兩方面關系方面房屋買賣合同履行另方面物業管理合同建立示范合同第十條專門對房屋交接做了規定本文其幾主要問題進行講解交房般程序1.開發商發出收房通知收房通知包括收房時間、須交納費用、未按時收房處理等通知形式有電、傳真、信件等穩妥起見開發商用電、傳真等方式通知之外好能同時使用掛號信件方式否則難證明自己已向購房者發出收房通知有能造成承擔延期交房責任利2.購房者交納有關費用房屋價款結算、物業費、公共維修基金等3.驗房購房者對房屋進行驗收看否存質量問題對發現質量問題向開發商提出開發商進行整改修理再由購房者驗房4.購房者接收房屋房屋驗收合格開發商鑰匙交給購房者般而言鑰匙交付房屋交接主要標志除了所有權(所有權轉移時間管理機關辦理過戶手續時間準)外關于房屋切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了當風險也從此時由購房者來承擔了(比房屋交付出現火災、地震等造成房屋滅失風險)何收房對于何來收房問題多購房者思路清晰實際上收房時主要有三問題1.審查有關證件作購房者應首先審查房屋否具備交房條件關于交房條件合同第八條有明確約定從北京裝修'>北京來看般合同約定該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作交房前提條件按照今年12月1日實施《北京市城市房屋轉讓管理辦法》規定竣工備案表更成開發商交房法定條件沒有竣工備案表作購房者般拒絕收房此外購房者還要審查幾證件包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等2.審查房屋質量驗房主要看房屋否與合同約定致包括戶型、朝向、尺寸、結構等些方面發生變化則購房者要求退房此外重要工作審查房屋否存質量問題有質量問題應要求開發商進行修理待修理再重新驗房3.審查交房費用交房時涉及系列費用房屋價款結算對于期房而言合同價款依據房屋預測面積計算等房屋竣工實測面積肯定會有所差異雙方根據面積差異來結算房款物業管理費用作異產毗鄰房產實行強制性物業管理制度購房者接收房屋無論否入住開始享受前期物業管理企業服務因此收房時須交納物業管理費按照北京現行規定物業管理企業次多收取年物業費公共維修基金公共維修基金房屋公共部位和公共設施進行大、修而準備基金按照房款2%交納交給開發商也直接去房管局小區辦交納第二篇1招：看備案留兩書新房入住前業主應看該項目有關備案文書復印件便確認該項目合法建筑；同時應得開發商提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》2招：衛生間滲存檢查衛生間地面否滲漏用塑料袋裝滿沙子放地漏上衛生間蓄些水24小時對應下層衛生間看其頂部否有滲漏檢測好與上層住戶同時進行樣既檢測自家衛生間地面否滲漏也檢測自家衛生間頂部否滲漏檢查衛生間地面否存水也先衛生間蓄些水放水看地面否有積水現象合格地面應有積水存因安裝地漏處衛生間低處毛坯房除外因地漏周圍留出了定期鋪裝地面高度4招：輕敲各面聽空裂墻面抹灰、地面裝飾面層及其裝飾面層否存空裂現象只要用小錘輕輕敲便知若聽空空聲音各面層與墻(地)面接觸有縫隙需要返工；若聽沉悶碰擊聲則表明們接觸良好5招：頂層住戶查滲雨買頂層定要查看各房屋頂面有無雨水滲漏痕跡因按照建筑施工要求所交工房屋要經過兩場大雨考驗要施工方監理單位監督下進行過雨淋實驗6招：陽臺裂縫危險大般而言墻面裂縫大多結構裂縫影響美觀危險性大房屋結構問題常出現陽臺萬發現房間與陽臺連接處有裂縫有能陽臺斷裂先兆定要立即通知相關單位7招：保溫好墻滴水冬天房間里墻面有結露現象(類似夏天冰鎮瓶啤室溫下外瓶壁出現水滴)墻面保溫層肯定有問題8招：大開龍頭查漏堵上下水管道有無滲、漏、堵現象打開水龍頭便知需要注意盡能讓水流大點、急點來看看水壓二來試試排水速度9招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管水平安放供水支管連接進水管端要高于連接散熱器端回水支管兩端高度正好相反坡度與兩根支管長度成正比般每米相差1%10招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(管道與墻面或樓板交接處給管道再套上小截管子)地面套管應高出地面2-3厘米地面初裝修應高出地面5厘米其作用防止供暖管道熱脹冷縮拱裂墻面和樓板11招：拉閘斷電少電閘及電表戶外應檢查其否能控制室內燈具及室內各插座方法拉閘戶內否完全斷電；戶內有分閘也應同樣分別檢查各分閘否完全控制各分支線路12招：保險插座護幼童防止幼童把手指頭伸進插座孔距離地面30厘米高插座都必須帶保險裝置13招：衛生間插座規矩多衛生間內電源插座應防潮插座并有防濺措施?衛生間照明燈座必須磁口安全燈座?洗手盆上方應有插座14招：廚衛緊鄰通風道廚房、衛生間應與通風道近安排樣有利于異味、廢氣等氣體迅速排出保持室內空氣清潔15招：開關接口拉拉檢查下開關、插座牢固程度尤其別忘了打開電、電視線路接口用力拉拉看否虛設第三篇1、窗邊與混凝土接口有無縫隙窗框屬易撞擊處框墻接縫處定要密實能有縫隙2、房屋內各處開關窗戶否太緊開啟關閉否順暢3、屋頂上否有裂縫般來說與房間橫梁平行裂縫屬眼下質量通病雖有質量問題基本妨礙使用；裂縫與墻角呈45度斜角甚至與橫梁呈垂直狀態說明房屋沉降嚴重該住宅有嚴重結構性質量問題4、看屋頂部否有麻點種麻點專業稱石灰爆點石灰水沒有經過足夠時間熟化所?致頂部有麻點對室內裝潢帶來大利影響5、墻身頂棚有無部分隆起用木棍敲下有無空聲6、坐廁下水否順暢沖水聲響否正常沖廁水箱有無漏水聲7、衛生間、廚房內否有地漏坡度否對頭絕能往門口處傾斜水要流進居室內8、試下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題各種電路、閉路電視、電插座位置等也應仔細了解30％火災由于電氣事故引起與電氣線路設置有相當關系了用電安全和方便國家出臺了《住宅設計規范》規定每套住宅回路數宜少于5增加回路保證電線使用壽命減少短路火災事故發生9、頂棚有無水漬裂痕有水漬說明有滲漏之嫌住頂層房子住戶觀察下頂層否滲漏絕能忘記10、供水管材質目前大部分供水管采用銅管銅管安全使用50年銅抑制細茵生長增長水銅含量有益健康11試煤氣熱水器開關否妥當12、居室、客廳各種管線否外露否有管線穿過因有較多管線穿越居室會造成裝修困難也會造成視覺上障礙影響整體感13、自來水水質樣注意區分市政水和小區自供水14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷地方簡單辦法拿手電筒照射墻面和頂棚有無凹凸眼能看出來15、檢查屋內否清潔有無殘留建筑垃圾查看所有拆開空間內否有垃圾16、要求開發商出具該樓盤竣工備案表和測繪單位實測面積明細表收樓日應帶裝備1、帶有日期顯示功能相機部便拍下有問題之處作憑證2、紙筆即時記下發現問題3、易貼便條疊寫下問題所及維修意見貼出現問題地方便維修人員查找4、扁型三插頭小電器(電吹風、電須創等)插入屋內各電源插座檢查電源否已全部接通5、售樓說明書邊看邊對照著廚房、浴室等附送設備否合符發展商當初承諾6、請有收樓經驗朋友同行幫助提供意見發現問題第四篇收樓要驗哪些內容--------面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻都能少購房面積從房屋交接實踐來看由于對商品房銷售面積計算方法甚了解多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量驗收而忽視對房屋面積核實實際上房屋面積大小僅影響終產權而且涉及房價對購房者經濟利益產生直接影響所核查所購房屋銷售面積也房屋驗收工作重要環節應當引起購房者高度重視應該依據建設部新頒布實施《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)》對購房面積進行計算電氣1、電氣線路安裝應平整、牢固、順直過墻應有導管導管連接必須緊密鋁導線連接得采用絞接或綁接采用管子配線時連接點必須緊密、靠使管路結構上和電氣連成整體并有靠接地；2、應按套(單元)安裝電表或預留表位并有接地裝置；3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固部件齊全接觸良好位置正確；4、各種避雷裝置所有連接點必須牢固靠；5、電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層曳引機噪聲和震動聲得超過規定值制動器、限速器、報警器及其安全設備應動作靈敏靠；6、對電視信號有屏蔽影響住宅電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復雜地區住宅應設置電視共用天線；7、配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監控報警系統高級住宅應檢查所配電器設備能否正常運行各類管線否安全靠；8、配置有電住宅應檢查電線路否期開通接聽效否和諧電費用否已經清繳完畢?另外還要驗水、衛、消防、配套設施等設備屋面1、各類屋面均需排水暢通無積水、滲漏；2、平屋面應有隔熱保溫措施三層上房屋公用部位應設置屋面檢修孔；3、陽臺和三層上房屋屋面應有組織排水出水口、檐溝、落水管應安裝牢固接口平密滲漏地面1、面層與基層必須粘結牢固空鼓整體平面平整允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷塊料面層(柚木地板)應表面平整、接縫均勻順直無缺棱掉角；2、衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面相對標高應符合設計要求應有積水允許倒泛水和滲漏；3、木樓地面應平整牢固接縫密合驗樓經驗談、土建工程驗收?樓宇整體外觀出現傾斜房間內梁、柱、墻無明顯尺寸偏差(請帶上鋼卷尺)；墻面、樓板面、天花等出現明顯裂縫；批蕩層允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼及起泡等缺陷；門窗與墻身之間結合部處理應平整無缺棱掉角二、給排水工程驗收?1、?給排水管之間接駁處無滲水尤其塑膠管接駁位；?2、?所有水喉出水情況正常抽水馬桶漏水水管無破裂各接口處密封良好；?3、?廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠地漏無阻塞排水迅速；?4、?廚、廁做泡水試驗24小時無滲漏現象其：(1)地漏出墻管處應有水滲出至外墻；(2)應有水從廚廁沿墻腳滲廳、房墻面、墻腳；(3)上層住戶廚廁、陽臺內水應滲下至您家相應天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍)；(4)屋面下天花和墻角、墻面(尤其窗周圍)應有雨水滲入痕跡(大雨過兩天內來檢查宜)；三、照明用電工程驗收?1、?檢查房內電源總開關和漏電保護裝置靈敏度(般按動電器自有檢測鈕觀察保護器能否工作準)；?2、?檢查戶內電線鋪設走向否合理與美觀；?3、?三線插座否已安裝接好地線；?4、?燈具開關正常插座通電(防帶上充電剃須刀等物來試驗)；?5、?門鈴、報警系統工作正常；四、裝修工程驗收(包括衛生潔具)?1、?木地板、瓷磚、窗臺大理石等無裂縫和色差平整無空鼓(小錘敲起來空洞)；?2、?墻面、天花乳膠漆或白灰色澤正確、均勻面層無剝落現象；?3、?無木地板、地瓷磚時水泥地面應大致平整；?4、?鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固無扭曲變形開關靈活配件齊全尤其窗戶和陽臺落地玻璃門安裝.要驗收細項實非常多買家驗樓時好請專業人士協助而且問題又并非次便能看出因此驗多幾次亦無妨注意事項：2?購房人接入住通知應做些2.1?按通知上約定日期前往收房收房時首先檢查房地產商提供文件否符合上述要求《竣工備案表》上有沒有建委同意備案章(竣工備案已改由建委工程質量管理處負責)對要接收房屋進行實地驗收2.2?與房地產商交接鑰匙前應注意下問題：2.2.1?檢查入住房屋否自己所購買房屋與購房合同、附件及補充協議符住前要向房地產商提出重新核對并進行更換；2.2.2?面積發生誤差應入住前根據合同約定向房地產商提出自己主張；2.2.3?自己對房屋質量進行檢查發現結構問題應入住前向房地產商提出并向有關部門反映；發現非結構性問題應和房地產商交接時實做好書面記錄并要求房地產商書面承諾定期限內進行維修；2.2.4?按購房合同、附件及補充協議約定對房屋內設備進行清點檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況有符或缺損應交接時要求房地產商交接清單上注明并要求房地產商書面確認具體更換和配齊日期；2.2.5?對房地產商提供物業交付核驗單或交屋單無法確定事項應注明暫清楚或無法認定并
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趙哲瀚
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1.檢查成品設施?????(1)仔細檢查一下門窗關閉和推拉是否靈活；????(2)玻璃是否破損；????(3)邊框型材和膠條是否損壞；????(4)紗窗是否配備，有無損壞；????(5)防盜門是否有劃痕或受到撞擊產生凹陷；????(6)檢查一下水表、電表、煤氣表、暖氣表是否完好；????(7)門窗的鎖或扣使用是否輕松自如等。????2.檢查地漏、下水????用水桶注水到廚房、衛生間、陽臺地漏和下水管內看是否通暢。????3.檢查墻、地面是否空鼓開裂。????(1)用小錘全面敲擊墻、地、頂面，看是否有空鼓現象。????(2)仔細檢查墻、地、頂面是否有裂痕，如果地面有較大裂痕，并且空鼓，只要將空鼓處敲下來重新修補即可，如果有較大裂痕而不空鼓則說明該部分是從上裂到下，問題就比較嚴重了，直接影響到樓板的承載力度。????4.閉水試驗????將廚房、衛生間、陽臺地漏和下水全部堵嚴實，蓄上5~8厘米深的水24小時，到衛生間的隔壁四周和樓下看看是否滲漏，如果滲漏則要求開發商重新做防水處理。否則，你只要一開工他們就賴是裝飾公司破壞的，從而互相扯皮。????5.檢查冷熱水管是否堵塞????用金屬軟管將冷熱水管連接起來，打開總閥門，然后將堵頭逐個打開，看看水管是否被堵塞。如果驗房時不試一下，以后開商又賴施工造成的。放堵頭如果不通，要及時找開發商整改。????6.檢查梁柱、墻體是否歪斜????仔細檢查梁和柱子是否存在歪斜大小頭現象；墻體和頂面是否存在嚴重不平整現象。????7.漏水檢查????(1)檢查廚房、衛生間、陽臺頂部下水管周圍是否有滲漏現象。????(2)檢查空調孔是否有反滲現象。????(3)檢查窗戶臺四周是否有滲漏現象。????(4)檢查復式樓頂部和陽臺與新房內部是否有滲漏現象。????(5)檢查外墻幾周內墻是否有滲漏現象。????8.查電路????檢查照明是否正常。????用臺燈檢查電源插座是否通電。????用萬能表檢查電視線、電話線、網線、智能防盜系統線等弱電是否通暢。????檢查大功率電器(如空調等)插座線徑是否達到4平方毫米，其他普通插座線徑是否達到2.5平方毫米。????檢查廚房、衛生間、室外開關和插座是否是防濺水型的面板。參考資料：592jc.com/news/show-66102.html
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酆詩懷
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你好，在驗房中應該注意的問題很多，但首先要查看合同，下面為你講一下驗房時應該查看的合同都有那些。???????1、首先要與開發商簽合同。????為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序。驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。?????2、查看“兩書一表”??????驗房時向開發商索要兩書分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
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彭光赫
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新房驗收的一些注意事項：房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致門洞尺寸是否便于家具出入。門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。操作臺尺寸，流線是否符合使用。廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。 地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。 可視、對講系統是否正常。開關是否開關自如、插否有電(請使用電筆測試)。廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。廁所、廚房地漏是否夠用(防止發生意外時水外流)。
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一、驗房程序：1、查看三書一證一表：驗房前應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各
來自業主驗房注意事項有哪些？主要有什么注意事項2017-03-14 -
裝修油漆工注意事項有很多，這里就一個問題說說其中一點。有的工人使用的油漆刷子質量很差，很愛掉毛，用這樣的刷子刷油漆時，經常會把刷子毛掛在油漆表面上，油漆成膜以后，留在油漆上，對油漆的效果很有影響。但是有一個裝修油漆工注意
來自網友幫忙解答家裝中油漆驗收的注意事項有哪些？2016-12-28 -
你好，目前樓盤最小的戶型有37平米的房子在裝修上的花費預算大概是：客廳花去5200元，臥室的裝修報價為3800元，廚房用6600元，衛生的裝修價格為4100元，綜合部分的裝修費用是11000元，總共的花費為30700元，
來自幫忙提供二手房裝飾裝修注意事項有哪些？2016-12-16 -
二手房收房注意事項有哪些?第一是按照你但是簽的合同先對一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網線等檢查清楚，該查表的查表，該過戶的過戶第三是簽訂新的供暖協議第四是遷戶口
來自網友幫忙解答簽署二手房合同注意事項有哪些2016-12-29 -
現在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風水，還需要學會看買房子注意事項范圍，有時間的話，可以做下來學習下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購房目標決定買房
來自希望大家幫忙告知我買房子注意事項有哪些2016-12-29
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