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新稅費政策規定，住房賣家持有滿2年，可以免除營業稅5.55%。
賣家持有滿五年，又是賣家家庭唯一住房，再次免除1%個稅。
繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之5，
契稅，買家首次買房，90平以下是1%，90平以上契稅1.5%。
買家二套買入契稅是90平以下1,5%。90平以上契稅2%。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
一、契稅(買方支付)
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
二手房稅費之契稅(買方支付)
(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%
(3)其他：成交價*3%。
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四合院的二手房交易稅費，需要繳納的稅費有：契稅、個稅、營業稅及土地出讓金。具體繳收標準及計算方法如下：1、個人所得稅（1）轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；（2）轉讓家庭名下滿
來自北京四合院的二手房交易稅費怎么算？2017-06-03 -
二手房屋交易稅費計算： 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以
來自北京二手房屋交易稅費怎么計算2016-12-11 -
在北京二手房交易稅二手房交易稅費買家需要承擔的有契稅：房款的1.5%??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費：3元/平方米；測繪費：按各區具體規定；權屬登記費及取證
來自請問下北京二手房交易稅費怎么算??謝謝2016-12-23 -
二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。 一、正常過戶 1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納) 財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房
來自北京二手房交易稅費規定是什么2016-12-11 -
1 買方： 1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
來自北京二手房交易稅費計算方法是什么？2016-11-22
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