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你好，過戶具體流程如下
一、辦理過戶登記手續的條件：
1、 持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。
2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
二、二手房辦理交易需要繳交的資料 (1)裝修'>廣州市房地產證買賣登記申請表 (2)廣州市房地產買賣合同 (3)房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的) (4)房地產證(如兩人以上共有，提交共有證) (5)測繪分戶圖(按申請戶數) (6)買賣雙方身份證明 (7)解困房買賣合同(屬解困房) (8)地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產) 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： (1)營業執照復印件 (2)法定代表人授權委托書 (3)法定代表人和代理人身份證明 (4)有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料： (1)廣州市房地產他項權利登記申請表 (2)抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部門或董事會同意抵押的證明 (5)金融機構法人資格證明 (6)金融機構法定代表人授權委托書 (7)金融機構法定代表人和代理人身份證明
三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。 辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估 申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費 申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續 申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。(涉及其他登記業務合并受理的，相應增加該業務辦理時間)
五、收費標準： 費用名稱收費標準備注交易服務費買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權登記費買方80元/宗，每增加一人加收10元權利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費住宅用房：1.36元/m2商業樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產平面附圖轉繪按房屋面積測繪收費標準的30%另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅 費用名稱 收費標準 備注 印花稅 買方：房屋產價的0.05%賣方：房屋產價的0.05% 每宗房屋交易 契稅 買方：個人購買普通住宅按產價1.5%計收，其余按3%計收 每宗房屋交易 土地增值稅 賣方：具體標準由調房總站核定 房屋有增值部分 個人所得稅 賣方：具體標準由調房總站核定 房改房上市，未住滿5年
六、領證須知： 權利人(或合法代理人)持本人身份證件(原件)和已繳稅費收據(原件)及《房地產申請登記回執》(原件)到發件窗口領證。 領證時請仔細核對領取的權屬證明文件。
希望我的回答能幫助到你。
1、賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
4、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
6、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
具體流程是這樣的
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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你好，集資建房時沒有房產證的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持
來自集資房有房產證土地證共有這樣的房子可以過戶的啊？2016-12-29 -
如果沒有抵押,是可以的，具體可以去當地相關的部門咨詢下
來自商品房土地證可以過戶嗎？2013-09-26 -
房屋土地證過戶流程：要資料準備齊全：1、土地申請表（一般辦理土地證的地方會給你填寫的）2、新辦好的房產證原件及復印件 3、原先的土地證原件 4、買賣雙方身份證復印件、正反復印 5、契稅發票復印件 你可以咨詢下當地的國土局
來自房屋土地證過戶流程是怎樣的？2016-01-28 -
小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的
來自小產權房土地證能過戶嗎2014-11-20 -
如果這個房子原來有土地證，你就應該走過戶手續；如果原來的房主沒有辦過土地證，你不能直接辦理，因為你這種情況辦理土地證，需要提供房產證、契稅證、身份證、第一次買房的售房合同，所以你不找到原來房子的轉讓方，是辦不了土地證的。
來自買房子沒來的及過戶，土地證和買房時候的協議都丟了怎么辦啊？2016-12-29
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