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請問什么是房屋共有權證書?

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提問者:李哲彥| 麗水| 779次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產分享權利,分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利,承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。
房屋的共有人說明共有人對該房屋有享有部分所有權,持證人就是房照上寫明的房產登記人。共有權人享有所占份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權利:1、共有權人(包括持證人)只有2人,房屋為一人一半。2、共有人(包括持證人)3人及3人以上的,持證人享有該房屋50%的權利,其余50%權利由其他共有人共同享有。
一般來說,這樣寫明占有份額的是夫妻共有的房屋。


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發,每個共有權人各持一份的權利證書。
《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件,一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發,每個共有權人各持一份的權利證書,用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋,由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份,房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。共有房屋一般分為:“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人叫房屋共有人。


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無奈奈若何
回答數:19822 | 被采納數:3

《房屋共有權證》同《房屋所有權證》一樣,具有同等的法律效力。我國城市房屋權屬《登記管理辦法》(建設部57號令)第30條規定:“房屋權屬證包括《房屋所有權證》,《房屋共有權證》,《房屋分項權證》第31條規定:“房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。”這就明白無誤地說明包括《房屋共有權證》在內的房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的惟一合法規定,是房屋產權登記批準機關一一房地產行政管理部門頒發給房屋權利人的惟一法定憑證,顯然受國家法律保護。


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