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國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
1、個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。
2、2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
3、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(含繼承人繼承取得的不動產)后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈(含繼承)不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。
4、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
因此，房屋如確屬繼承取得的，轉讓時，經稅務機關審查，以繼承前的該房屋的購置時間(題中為1995年)作為購房時間。由于購買時間已經超過5年，因此，作為普通住房依法免征營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
價格來源網絡僅供參考。
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國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定
來自房產繼承稅收是怎么樣征收的？在線等2017-08-15 -
您好，目前國還沒有開征遺產稅。法定繼承人繼承房產不用交稅，只需要一些手續費即可，基本沒什么費用。如果是生前就將房產轉到繼承人名下，或者以遺產形式將房產贈與法定繼承人外的其他繼承人，那就要征契稅，后一種情形視雙方關系有可能
來自房子遺產繼承稅怎么征收？2016-04-16 -
計算過戶費用表 一、五年之內 買房名下無房產 1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2
來自天津房產繼承手續費是怎么征收的2016-04-19 -
你好，按照我國法律規定，房產繼承是指把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。所以農村房屋繼承稅的征收，是按照執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元哈。個人建議僅供參考，希望可以
來自農村房屋繼承稅費是如何征收的？2017-04-02 -
契稅：天津二手房交易契稅收取標準為：一、首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%征收；二、首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%征收；三、購買144平米以上的天津二手房契稅按
來自天津房產繼承手續費是怎么征收的啊2016-12-22
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