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福建省公積金貸款額度是根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%(二手房60%)以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數額的2倍。對夫婦雙方在裝修'>福州地區繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內，最長不超過30年。
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。 ?? ??※ ????對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。 ??貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。 ??貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
公積金貸款年限計算：
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
1、最長不超過30年，即360個月;
2、借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月;
3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。
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不能更改，在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后，是不能中途更改貸款年限的，但你可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
來自公積金貸款年限可以更改嗎2016-04-20 -
、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年； （2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委托貸款，貸款期限不得
來自請問公積金最長貸款年限是多久？2015-10-29 -
貸款年限由借款人在法定退休年齡內自行選擇，如借款人貸款年限超過法定退休年齡的，可適當延長，最長不超過5年。但購買新建普通住房的貸款最長年限為30年，購買存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的貸款最長年限為20年。 希望
來自公積金最長貸款年限是多久？2016-09-25 -
蘇州一手房貸款年限30年 1、辦理流程 借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》 (保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續→
來自蘇州公積金貸款年限是多久？2015-10-02 -
是這樣的，因為您的公積金繳存達到上限了，您和您愛人的公積金繳存是6000多，這是您每個月最低的還款額，而且您是二套購房，最多就帶80萬，那么反推一下6000/80=75，對應的貸款年限應該是13年左右。
來自北京公積金貸款年限2017-06-02
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