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建筑面積是按照層數算的，每一層都要算，因為你是自建房，只有你一家，無所謂公攤面積，面積都算你的。封閉的陽臺算全部面積，未封閉算一半陽臺面積，房屋線條不算，樓梯按照投影面積每層要算。
在住宅建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：
1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
2、穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。
5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
6、建筑物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。
7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
8、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
按建筑規定算一半,但農村往往不計算其面積,只算占地基的面積。用深基礎做架空層加以利用,層高超過2,2米的,可以找當地的房產公司計算的。
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國土資源部《關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》的第三條第三款是這樣規定的： 嚴格執行宅基地面積標準，宅基地面積不得超過?。▍^、市）規定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：
來自農村自建房超面積誰知道該怎么辦？2016-06-21 -
房子面積是88平米，戶型是兩室兩廳一衛，房子是南北朝向的，樓層比較低，在四樓，售價是50萬。兩室一廳一衛的戶型，房子總面積是88平米，售價是50萬。三室兩廳兩衛的戶型，房子面積比較大，122平米，售價是63萬。以上價格均
來自我想自建房子，總面積8×6m兩室一廳，求助！??！售價是多少？2017-02-23 -
柱子300*300，間距200左右，在不影響穩定性的情況下，可根據個人愛好進行小的變動。
來自我家自建房，占地面積300平，做框架結構的，柱子多大，間距多少合適。2015-04-26 -
不還面積。 眾所周知，未經政府規劃、房管方面的書面準許，私自擴建、改建房屋，都是無效的、違法的行為。要不大家都挖地九尺，去增加房屋面積，社會豈不亂套了。
來自自建房地下室高度是2.3米拆遷時能要求還面積嗎？2018-03-07 -
自建房與他人給建房一樣開具施工企業工程預算書，這是法律規定，只有這樣結轉的固定資產才能準確，稅務局也不能說有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房
來自我想自建房子，總面積8×6m兩室一廳，求助?。?！有什么好的建議嗎？2017-02-06
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