您好，現在農村自建房跟以前不一樣了，現在的規定不一樣了，每個地方現在的情況可能不一樣的

沒有，農村建房不是沒有正規的建筑公司，所有建筑公司都可以開展農村建房的業務。只不過，農村建房的普遍做法是自己請幾個工人，再加上家里人幫忙，自己買建筑材料，然后就造房子了。條件稍好的，會直接請個小施工隊，包工包料，負責施工。這樣的好處是省錢，肯定比請正規建筑公司來施工省不少錢。

（1）堂屋。堂屋是具有生產、生活、貯存等多功能的房間。用來接待親友、節假日團聚，辦理從喪喜慶活動，也是平日用餐、學習、看電視和從事家庭副業的場所；同時，又是整個住宅的中心，起著前庭入口和各臥室、廚房的交通樞紐的作用。傳統建筑的堂屋也作為敬天、地、祖宗的場所，現在已失去了意義。　　堂屋作為家庭活動的中心，在住宅的平面布局中占有相當重要的地位，堂屋一般要求寬敞，以方面的需要，除陳設少量桌椅家俱外還常留有較大的活動空間，以存放部分農具及副業生產工具。為了便于生產活動和挑擔的方便，一般對外的門都設雙扇，習慣都開在中間。　　北方住宅堂屋的開間尺寸多為3.3米或3.6米，進深為3.9米、4.2米，建筑面積在12-16平方米這間；南方住宅堂屋開間尺寸多為3.6米、3.9米，進深為4.8米、5.4米6.6米（帶前廊）。　　（2）臥室。農村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋布置的，設計中要平面布置得緊湊臺理，盡理避免臥室互相穿套，同時臥室大小搭配以適應不同的使用需要，節約面積。　　根據家庭人口結構及分室要求可以劃分為下列戶型：一堂一室、一堂二室、一堂三室或者是多堂多室。主要是要滿足一家人的合理分居的需要。　　南方傳統形式的舊樓房，臥室最高且低矮，樓層更低，室內陰暗，加之后墻不開窗，房間的通氣采光較差，室內空氣常有一股霉腐的氣味，在這種環境長年生活極為有害，新建住宅應注意改善。　　（3）廚房。廚房的布置形式大致可歸納為三類：　　①與這他房間組合在一起，它的特點是布置在住房之內，使用方便。在南方地區，有不少農村住宅的廚房是布置在廂房中的。在樂北和華北地區，廚房多與臥室相連，以便利用"一把火"鍋連炕，節省燃料。缺點是通風組織不當時，煙氣易影響臥室。　　②與住宅相披連。它的特點是布置在住房外與居室披連，與居室的聯系方便，不受雨雪的影響，亦可因陋就簡，利用舊料修建。　　③在院落中獨立建造。廚房布置在住房外與居室脫開，可避免煙氣影響居室，衛生條件較好，亦便于利用小料和舊料。缺點是雨雪天使用不便。　　（4）貯藏用房。由于農村生活與生產的特點，各種物品貯藏量相當大，在農村住宅設計中，一定要考慮必要的貯藏用房與貯藏設施，利用坡屋頂山尖的局部空間，做上擱板，存放物品，上下一般用竹木活動梯子；或通過增加房屋一定高度形成的擱樓，平日可作貯藏，必要時也可以居住；或利用室內外樓梯上下部空間解決。　　（5）院落。院落是農村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環境的小氣候。　　常見的院落形式有　　①前院式；　　②前院帶側院式；　　③后院式；　　④前庭后院式；　　⑤天進院。　　采取什么樣的形式和院落的面積大小的確定要根據經濟狀況、自然條件特點及當地風俗習慣等去考慮。在四川潮濕而少風，農民希望開敞的環境，常不筑圍墻，而在北方人們總是希望建筑圍墻。　　合理設計農村自建房除了住宅內還有就是住宅外的環境美化。結合現代農村生活特點，宅周綠化要注意以下幾點：　　（1）綠化要結合生產，因地制宜地多種植有經濟價值的動物，為國家創造財富，也為集體和個人增加收益。　　（2）植樹要疏密適中，過疏則不能充分達到綠化效果，過密則通風不暢，影響房屋周圍的空氣流通。　　（3）樹木枝葉離房屋應有一定距離，以防大風時掃著房頂瓦片。 希望回答可以幫到你

你好，農村自建房過程如下： 1：農村蓋房子第一步是要有個蓋房子的地塊，也就是我們習慣叫的宅基地，首先要申請土地住宅房產證。 2：蓋房子第二步設計一份詳細的圖紙，布局，對房間的大致可以按照自己居住習慣的思維認真的設計的。 3：蓋房第三步請師父開量地基，開挖地槽。 4：毛石及混凝土磚鋼筋水泥木料的應用。 5：自建房最關鍵的第五步，門窗的安裝，及室內的裝潢。如果居室內的裝修，木工油工大白瓦工上下水及暖氣電路改造一般在四十天左右，三十平方到一百平左右的。可視面積及裝修的復雜而定。 6：具體操作步驟，請師父改造上下水，暖氣，鑿墻改電路，等等。并作好安裝前的準備工作最是重要，否則后患無窮。由瓦工師傅來做墻面的修復，瓷磚及地面的粘貼。木工師傅打造壁櫥碗柜酒柜及房間的吊頂等等。油工對門窗及柜面的噴涂等。大白工粉刷墻壁，及屋頂等。 7：鋪設地板。 8：對廚房及衛生間臥室的設備安裝，面盆，水槽，油煙機灶臺排煙機浴霸安裝調試。 9：種種施工都完善了之后，徹底的打掃衛生。 10：家具的安裝。 11：在三十天到六十天待氣味消失了，就可以入住了。 希望回答有幫助。

一般只要注意這幾點就好了1、坐向選擇,選好吉坐吉向吉卦2、環境的布局，要根據飛星理氣、外在象形來布局3、動工、上梁、落成、搬遷要選擇吉日、吉時4、地基、挖土時要看土色、土味、堅實與松軟程度火不燒西和西北，廚房主一家之主婦的好壞，是一家飲食之源，也就是一家健康之源。

農民自建房有產權證：自建房房產證 這個和商品房房產證不一樣，像買賣都是大不一樣的，下面就關于如何申請、能否買賣、如何過戶詳細說一說： 根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢? 農村房產證申請流程 1、申請宅基地使用權 首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。 希望我的回答對你有所幫助。

農村住宅最容易犯的三大風水禁忌一、“背水路”主“難聚財”“背水路”從風水學的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著“千金難買向南樓”的觀點，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道“相背”，就會違反風水學“開門”要順應“水路”的原則。如自建房的“街門口”向東，而大門口向南，平時家人是從街門口入天井，然后右轉才進入大門進廳，這個布局首先是犯了“背水路”的風水忌諱，令房子落入“難聚財”的境地，所以并非門開“南向”就一定是吉論，風水是以地理環境為本的，所以”開門“要根據整體地形及具體環境而確定。二、“頭重腳輕”主“長幼失序”很多農村自建房的首層都有限制面積，因此在第二、第三層很多人就會建成“飄出”式，形成“頭重腳輕”的樣子，這個在風水學上稱為“長幼失序”的布局。簡單來說就是住在這房子的晚輩，常常會“沒大沒小”。如果你一定要這樣建，最好不要將小孩的房間安排在樓上，以免加深“頭重腳輕”所帶來能量磁場負面的影響。三、“廚房受壓迫”主“求財艱難”“廚房”為全家人的“衣祿之所”，也是影響著女主人在家的地位及其身體健康。因此，如果農村自建房的廚房建在夾層的位置，就是非常不利的布局。因為在夾層中，廚房除了被很重的上層所“壓迫”，下方又處于“半懸空”狀態，所以從磁場空間的角度，直接影響到全家的財運極不穩定，且容易負債，而女主人的健康亦容易受損。

個人向村委會提交建房申請報告，內容包括地點位置（四至），蓋幾間房、開間大小、蓋幾層、有無附屬房（如廚房，工具房等），注明申請面積。先請村民組長在上面簽字，為的是以后有矛盾時能請他說句話，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四鄰簽字的內容，這時你可再請四鄰簽一次。四鄰簽過同意后，村里分管主任在相關欄內簽村里同意意見，蓋村委會公章，這時都不要花錢（指行政收費）。拿到蓋好村委會公章的同意建房申請表后去鄉鎮土地所辦理建房許可證，土地所會根據村里的意見下來實地查看（此程序土地所如相信村里也可不下來），沒有矛盾和爭議，沒有規劃停批要求，一般會批準，以前快的當場就能批，現在估計要放一放，但按程序應該在15日內。15日內不予批復的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，關鍵人物就是村里審批的主任。

您好， 1.農村房地產權登記首先要進行申請，由農村房地產權利人申請 2.身份證件、戶籍證明 3.用地、規劃批準文件 4.村民住房平面圖 5.將以上材料全部準備好，到鎮上辦理 希望可以幫助到您

一般就是用暖氣比較常見，也可以考慮一下暖地板，看你經濟來選擇吧。

1、當然可以。 2、不過注意預算，畢竟村里的工藝流程較為簡化，要找正規裝修預算會增加（具體看你的裝修項目）

您好，一般的農村宅基地的占地面積在130平方米左右，建成一個兩層高的小洋樓毛坯房大概需要花費20萬左右，一個房子完成精裝，家具完全配備齊全大概需要至少10萬元左右的另外開銷。陽臺的費用是不大的。

你好，農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。 　　根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

土地使用證、規劃建設許可證

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房產一般都沒有年限標注。因為住房的產權在你辦理完畢手續后，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。 有期限的是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。 農村住房所屬土地是集體性質，歸國家所有。個人沒有繳納過土地出讓金，所以，不會給你標注年限。

農村自建房房產證辦理方法 　　(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶 　　(二)、提供資料： 　　1、本人戶口本，身份證; 　　2、建房申請 　　(三)、農村房產證辦理流程： 　　1、建房戶向村委會提出建房申請 　　2、村委會審核同意，簽字蓋章 　　3、向鄉鄉建辦提出申請 　　4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房 　　5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表 　　6、經鄉建辦簽字同意 　　7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意 　　8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心) 　　9、建房戶領取產權證。

　　（1）申請規劃選址和建房用地。村民建住宅，應當先向村民委員會提出建房申請。使用原住宅基地、村內空閑地和其他非耕地的，經村民委員會討論同意后，向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮規劃選址意見書；需要使用耕地的，由縣級人民政府建設行政主管部門核發村鎮規劃選址意見書，并按照土地管理的法律、法規規定的程序辦理土地使用手續。 　　（2）申請核發村鎮工程建設許可證。村民個人持村鎮規劃選址意見書向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮工程建設許可證。 　　（3）取得村鎮工程建設許可證后，須經鄉（鎮）人民政府村鎮建設管理部門現場放樣、驗線，方可正式施工。 　　根據《江蘇省土地管理條例》的規定：“農村村民每戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。 　　城市郊區和人均耕地面積不足1畝的村莊，每戶宅基地不得超過135平方米；人均耕地大于1畝的村莊，每戶宅基地不得超過200平方米。具體的宅基地面積標準，按照當地人民政府的規定執行。 　　根據我廳頒發的2006年版村莊建設規劃導則，單戶住宅建筑面積：三人居（含三人以下）：不超過150平方米；四人居不超過200平方米；五人居以上不超過250平方米。 　　村民建住宅，應該按照鄉鎮土地利用總體規劃、鎮村布局規劃、村莊規劃的要求，在指定范圍內建房。鼓勵建造公寓式住宅；鼓勵偏、遠、小以及居住條件較差的零散居民點向中心村或者規模較大的居住小區集中，以便基礎設施共享、減少重復建設，達到節約土地、節約建設投資的目的。 　　經批準后連續2年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。 　　農村建房可以按照用地類型分為建設用地和居住用地，它們的選址應分別注意五個方面的問題。 　　（一）村鎮建設用地選址。 　　（1）村鎮建設用地選址應根據地理位置和自然條件、占地的數量和質量、現有建筑和工程設施的拆遷和利用、交通運輸條件、建設投資和經營費用、環境質量和社會效益等因素，經過技術經濟比較，擇優確定。 　　（2）村鎮建設用地宜選在生產作業區附近，并應充分利用原有用地進行調整和挖掘，同基本農田保護區規劃相協調。當需要擴大用地規模時，宜選擇荒地、薄地，不占或少占耕地、林地。 　　（3）村鎮建設用地宜選在水源充足，水質良好、便于排水、通風向陽和地質條件適宜的地段。 　　（4）村鎮建設用地應避開山洪、風口、滑坡、泥石流、洪水淹沒、地震斷裂帶等自然災害影響地段；避開自然保護區、有開采價值的地下資源和地下采空區。 　　（5）村鎮建設用地宜避免被鐵路、重要公路和高壓輸電線路所穿越。 　　（二）居住建筑用地選址。 　　（1）居住建筑用地選址必須符合規劃，有利生產，方便生活，具有適宜的衛生條件和建設條件； 　　（2）居住建筑用地應布置在大氣污染源的常年最小風向頻率的下風側，水污染源的上游； 　　（3）居住建筑用地應與生產勞動地點聯系方便，又互不干擾； 　　（4）居住建筑用地位于丘陵和山區時，應優選選用向陽坡，通風良好的地段，并避開風口和窩風地段； 　　（5）居住建筑用地應具有適合建設的工程地址與水文地址條件。

農村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋布置的，設計中要平面布置得緊湊臺理，盡理避免臥室互相穿套，同時臥室大小搭配以適應不同的使用需要，節約面積。

你好,1、門前不可以有枯樹。門前絕對不可有枯樹，門前的樹就象征著家里的老人，如果出現枯樹的話，則會涉及到家里的財運和老人的健康。最好是連根拔掉，或者在別處建房。 2、門前不能有大樹，因為門前出現大樹，會吸收陽氣，陽氣進不了屋內，會造成屋內引起太重。若需要大樹的話，可以讓大樹在房子的西北方，此大樹就成了保護住戶人的樹。但是切記這個方位的樹，切不可砍掉。 3、門前不能有電燈柱、電線桿等，在這種情況下建房是不利的，用風水學說，就是屬于穿心煞。穿心煞會影響到家庭主人的財運，健康上出現疾病。 4、住宅不能建在山脊上，住宅要依山靠水，住在山上，則失去了地理上的優勢，因此住宅的人很容易得病。 5、丁字路的交叉處不宜建房，如果在這里建房的話，很容易引起天災人禍，如自己開車回老家探親時，若喝醉的情況下，車子失去控制，容易從對面的路直沖住宅。 6、在農村里建房，最好不要比周圍的建筑太高，如果建的比別人高的話，這樣自己房子與周圍的房子會格格不入，除此之外，這樣的住宅容易遭受自然災害，如火災、天災等。同時也缺少遮檔陽光的條件，妨礙到別人家的陽光吸收，導致與周圍鄰居關系不合，從而排斥自己，遭來小人口舌與報復。