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●未依法登記取得房地產權證書的；●共有房地產，未經其他共有人書面同意的；●已經抵押的房地產，未經抵押權人書面同意的；●已出租的房屋，承租人未放棄優先購買權的；●權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或行政處理中的；●司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；●已依法公告列入拆遷范圍的房地產；●經有關部門確認為危房的；●違章改建、擴建的房屋，未經規劃、建設等部門批準的；●產權人死亡，繼承人未辦理產權變更登記的；●部隊或用于教育、醫療、宗教、市政等公共福利事業的房地產；●列人文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；●未落實發還政策的私房；●依法收回土地使用權的；●法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。 農民房.國有出讓,國有劃撥的房子都是不能委托公證的.都是要寫賣契你賣房子的人家會告訴你能不能公證的.只有委托公證了才可以產權過戶.公證費用是100-1000每個城市都是不一樣的.
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有下列情形之一的房地產不得轉讓；
●未依法登記取得房地產權證書的；
●共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
●已經抵押的房地產，未經抵押權人書面同意的；
●已出租的房屋，承租人未放棄優先購買權的；
●權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或行政處理中的；
●司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其
他形式限制房地產權利的；
●已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
●經有關部門確認為危房的；
●違章改建、擴建的房屋，未經規劃、建設等部門批準
的；
●產權人死亡，繼承人未辦理產權變更登記的；
●部隊或用于教育、醫療、宗教、市政等公共福利事業
的房地產；
●列人文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑
物；
●未落實發還政策的私房；
●依法收回土地使用權的；
●法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。
農民房.國有出讓,國有劃撥的房子都是不能委托公證的.都是要寫賣契
你賣房子的人家會告訴你能不能公證的.只有委托公證了才可以產權過戶.
公證費用是100-1000每個城市都是不一樣的.
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●未依法登記取得房地產權證書的；
●共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
●已經抵押的房地產，未經抵押權人書面同意的；
●已出租的房屋，承租人未放棄優先購買權的；
●權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或行政處理中的；
●司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其
他形式限制房地產權利的；
●已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
●經有關部門確認為危房的；
●違章改建、擴建的房屋，未經規劃、建設等部門批準
的；
●產權人死亡，繼承人未辦理產權變更登記的；
●部隊或用于教育、醫療、宗教、市政等公共福利事業
的房地產；
●列人文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑
物；
●未落實發還政策的私房；
●依法收回土地使用權的；
●法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。
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回答數：11245 | 被采納數：151
農民房.國有出讓,國有劃撥的房子都是不能委托公證的.都是要寫賣契 你賣房子的人家會告訴你能不能公證的.只有委托公證了才可以產權過...
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小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自請問需要辦理小產權房買賣合同公證的嗎？2016-12-29 -
小產權的房子根本就做不了公證手續,買小產權房子注意讓國家收回。
來自小產權房子買了，公證一下可以嗎？怎么公證呢？2016-12-29 -
小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自小產權房可以公證嗎？我想了解一下2016-12-29 -
小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的， 任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性， 對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自請問小產權房子可以遺產公證嗎2017-12-21 -
你好，這需要土地證，有產權證的話，產權證雙方身份證。雙方簽署的協議。在到村委會蓋章。才可以的。希望能夠幫到你
來自請教下小產權房能做公證嗎2016-08-01
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