已有1條回答
小產權房買賣流程一：看房
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。
小產權房買賣流程二：查檔
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
小產權房買賣流程三：簽合同
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
小產權房買賣流程四：公證
賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
小產權房買賣流程五：資金監管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
小產權房買賣流程六：贖樓
買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
小產權房買賣流程七：房屋過戶
買方同擔保公司去裝修'>深圳市房地產產權登記中心三樓簽訂《小產權房買賣合同(現售)》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
小產權房買賣流程八：繳費
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。
小產權房買賣流程九：交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
-
小產權房買賣公證需要的手續有，憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當地公證部門的公證書。
來自小產權房買賣公證需要哪些手續？2017-08-06 -
小產權房的買賣是違法的，所以公證也不會有效的！ 對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。小產權房要做房產公證的話需要房產證明（房權證或建房證明等）、社區證明、身份證明等等，具體
來自小產權房屋買賣公證需要哪些手續？2017-07-28 -
首先小產權房的房產是不能公證的， 公證的基礎是要合法。所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證；但可贈與或遺囑。 國家相關法律、法規和政府文件上并沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法，
來自小產權房買賣公證需要辦理哪些手續？2017-05-31 -
你好，房產公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。 3、雙方已經草擬好的協議書。
來自房子產權公證有哪些手續？2015-11-28 -
農民房.國有出讓,國有劃撥的房子都是不能委托公證的.都是要寫賣契 你賣房子的人家會告訴你能不能公證的.只有委托公證了才可以產權過...
來自小產權房買賣可以公證嗎2014-10-08
微信公眾號
土巴兔APP