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你好!很高興為你解答，房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價(jià)都會低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
房屋抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
你好，據(jù)了解：
(一)貸款人要滿足的條件
貸款人要在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。
(二)辦理房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)要滿足的條件
對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)來說，首先要要求其產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全而且建筑物的年限也要符合標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年限最好控制在20年以內(nèi)。
(三)房產(chǎn)抵押獲得的貸款要滿足的條件
通常在申請貸款時(shí)需要向銀行說明資金的用途，而這樣做的目的就是為了加強(qiáng)資金的流向管理，防止可能出現(xiàn)的騙貸或貸款資金進(jìn)入股市等不良資金用途的發(fā)生。其中滿足條件的用途一般包括：購房、購車、留學(xué)及購買大型耐用消費(fèi)品等，也可擁有經(jīng)營性用途，比如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。
希望我的回答能幫到你。
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一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、有常住戶口，有固定的住所; 3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 4、愿
來自請問銀行房屋抵押貸款如何辦理？2016-09-02 -
長沙銀行房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間
來自長沙銀行房屋抵押貸款有啥要求？2017-12-05 -
房屋抵押貸款銀行需要材料有:個(gè)人資料 1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 )； 2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) ； 3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入
來自銀行房屋抵押貸款手續(xù)有哪些？2016-10-15 -
您好， 房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會出現(xiàn)一些問題，對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關(guān)注的問題，下面就讓我們一起看看吧。 房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國
來自銀行房屋抵押貸款利息如何計(jì)算？2015-09-24 -
房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為： 1、六個(gè)月(含)：5.60% 2、六個(gè)月至一年(含)：6.06
來自來說下銀行房屋抵押銀行貸款利率是多少2017-08-08
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