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建筑物的總樓面面積為在每層樓面水平(包括地面水平以下的任何樓面)量度所得的建筑物外墻以?xún)?nèi)面積，連同建筑物內(nèi)每個(gè)露臺(tái)的面積(以露臺(tái)整體尺寸計(jì)算，包括其圍邊的厚度)，以及建筑物外墻的厚度。
售樓中的建筑面積一般是實(shí)用面積加上公共設(shè)施的面積。但會(huì)所、垃圾槽、停車(chē)場(chǎng)、電表房、水箱等一般已不計(jì)算在政府核準(zhǔn)的總樓面面積，即沒(méi)有地價(jià)。發(fā)展商可因?yàn)橄胗帽M豁免(以增大建筑面積售出)而不必要地增大會(huì)所面積，使買(mǎi)家強(qiáng)行購(gòu)入不必要的巨型會(huì)所及增加日后管理費(fèi)。
建筑面積=套內(nèi)面積(你的房子本身的面積)+公攤面積(公共部分大家按比例分?jǐn)?，比如走廊、電梯間等)，樓面積就是你購(gòu)房合同面積，即房屋建筑面積加公共部位分?jǐn)偟拿娣e
樓板面積+套內(nèi)墻體面積-套內(nèi)有上蓋未封閉陽(yáng)臺(tái)維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋投影面積的50%+共有建筑面積。
共有建筑面積就是所謂的公攤，這個(gè)就復(fù)雜了，根據(jù)房子的設(shè)計(jì)使用功能，可能是2%到300%的區(qū)間，甚至大于300%。
就住房來(lái)講，通常6層以?xún)?nèi)無(wú)電梯多層常見(jiàn)公攤系數(shù)是10%-15%，電梯房常見(jiàn)公攤系數(shù)是18%-40%，沒(méi)有定數(shù)，每幢房子不一樣。
非住房就很難說(shuō)了，小到臨街鋪面公攤系數(shù)可能只有2%，大到寫(xiě)字樓或者綜合樓、大型商場(chǎng)內(nèi)鋪位的公攤系數(shù)可能超過(guò)100%，跟設(shè)計(jì)功能有關(guān)。
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你好！建筑物的總樓面面積為在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建筑物外墻以?xún)?nèi)面積，連同建筑物內(nèi)每個(gè)露臺(tái)的面積（以露臺(tái)整體尺寸計(jì)算，包括其圍邊的厚度），以及建筑物外墻的厚度。 售樓中的建筑面積一般是實(shí)用
來(lái)自樓面面積建筑面積有什么區(qū)別？2015-07-18 -
如果圖紙有尺寸，最好根據(jù)圖紙算；如果根據(jù)經(jīng)驗(yàn)值計(jì)算，答案是室內(nèi)的建筑面積*3.5=室內(nèi)墻面的面積；當(dāng)然為了得到精確的答案，建議你找專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房公司上門(mén)實(shí)地測(cè)量，謝謝！
來(lái)自根據(jù)建筑面積如何計(jì)算室內(nèi)墻面面積？2017-11-05 -
我爸爸就是做室內(nèi)裝修的，他說(shuō)人們一般的墻面面積和建筑面積比是3:1，但是他給別人做裝修的時(shí)候很少按這種方法來(lái)算，他會(huì)按實(shí)際的墻面面積減去門(mén)窗的面積，這樣算的，他覺(jué)得這樣算的結(jié)果是最準(zhǔn)確的，這只是我個(gè)人的建議，希望能夠幫到
來(lái)自我想*一下墻面面積和建筑面積比是多少2019-08-17 -
您好，可以在土巴兔平臺(tái)或線(xiàn)下多找?guī)准已b修*對(duì)比了解下，以上是我個(gè)人的觀(guān)點(diǎn),希望能給您提供參考,祝您生活愉快。
來(lái)自建筑面積與墻面面積就這樣有沒(méi)有關(guān)系呢？2020-08-29 -
建筑面積與墻面面積計(jì)算公式再網(wǎng)上面就是可以查到的。因?yàn)槲矣龅皆S多不懂的知識(shí)，我都是首先在網(wǎng)上面查的，大多數(shù)的都是會(huì)查到的，但是有許多并不是特別明確，所以還是找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)一下比較好。你先自己查一下，如果查不到的話(huà)再找專(zhuān)業(yè)
來(lái)自我想問(wèn)下建筑面積與墻面面積計(jì)算公式怎么查2020-03-19
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