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1、二手房貸款的評估是由借款銀行委派指定的評估公司進行評估的。具體就是評估勘測師到房屋中進行勘測，拍攝照片，利用他們的評估體系表進行綜合打分評估，在根...
1、借款人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)
2、借款人及配偶(如有)戶口
3、借款人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍，具體可以喊置業顧問或者銀行工作人員給你算)及收入流水(如需)
4、借款人婚姻證明(單身證明或結婚證，部分銀行單身證明不需要到民政局開，只要在規定格式上單身聲明簽字即可)
5、借款人及配偶資產證明(如需)
6、買賣合同共有人上述5項資料
注意事項
1、各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款最好
2、首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇
1)、個人貸款申請書；
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)；
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)；
(4)、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
(5)、購房首付款證明；
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料；
(7)、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
一般你需要提交的證明資料有：?
??1、身份證明(如已結婚，要雙方的以后都是)復印兩份???2、戶口本復印兩份?
??3、結婚證或單身證明原件復印件各兩份???4、銷售合同復印三份(1.3.4.5.6.14頁)???5、首付款收據復印三份?
??6、收入證明加蓋公章。(法人提供營業執照、代碼證、稅務登記證，驗資報告，及近三個月稅單，銀行對賬單)???7、備案證明及復印件兩份?
以上資料，通常你辦理貸款買房大概需要7-9天。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。??
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；?
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；?
3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。?按揭貸款mortgage?loan?
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。??
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：??1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。??
2、購房協議書正本。??
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。??
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。??
5、開發商的收款帳號1份。??其貸款手續及程序是這樣的。??
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。??然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。??
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。??最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。??經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。?通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。??
購房者如何辦理按揭貸款？??
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在裝修'>上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤。購房者辦理??
樓宇按揭的具體程序如下：??(1)選擇房產?購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。??
(2)辦理按揭貸款申請??
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。?
(3)簽訂購房合同??
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。??
(4)簽訂樓宇按揭合同??
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。??
(5)辦理抵押登記、保險??
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。??
(6)開立專門還款賬戶??
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
房貸分幾類，有商品房按揭貸款、公積金貸款、自建房公積金貸款等。如果是商品房按揭可由開發商提供需要資料清單(身份證、戶口簿、結婚證或獨身證明、收入證明到指定銀行辦理即可)，如果自建房則需提供房屋建設工程規劃許可證、準建證到房管部門出具手續，然后到公積金辦公室辦理。
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您好 這個首先要看您曉得情況 像有的人貸款 啥都不需要
來自請問上海房貸手續有哪些？2016-08-25 -
主要流程及材料：.本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。2.本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。3.本人、配偶(如有)及共同購房人的結婚證、出生證明。4.本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。5.還款來源證明a)
來自買房貸款手續流程有哪些2017-10-30 -
你好，房子在按揭中的過戶流程如下： 1、買賣雙方簽訂貸款合同； 2、到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行審核通過后辦理結清剩余貸款本金； 4、還清后辦理注銷抵押登記； 5、辦理房屋過戶手續； 6、把過戶后的產權證提
來自買房貸款更名的手續有哪些？2016-12-23 -
還貸手續 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳
來自房貸提前還款手續有哪些？2016-08-26 -
申請人應具備的條件： 1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明; 2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 3、同意以所購的房產作為抵押物; 4、已與開發商簽訂了房地產買賣
來自買房貸款需要手續有哪些2015-09-19
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