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你好，
(1)中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
(2)土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
(3)市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
提前到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
希望我的回答能夠幫助到您。
用公積金買二手房的注意事項
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)
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可以。 住房公積金提取條件： （一） 住房消費支取 1．采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。 2．購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。 3
來自誰說說買二手房能提取住房公積金嗎2015-12-29 -
你好，公積金買二手房價格上面沒有太多的優惠，就是可以用公積金貸款，住房公積金購買二手房所承擔的稅費是很重的，是按成交價來打稅的，所以稅費比商業要多很多，但是利率卻要低很多。
來自買二手房可以貸住房公積金嗎？2016-12-23 -
你好，二手房當然是可以提取公積金。 提取條件： （1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的； （2）離休、退休的； （3）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的； （4）出境定居的；
來自誰說說買二手房能提取住房公積金嗎？2016-11-09 -
買二手房最好是請個房產中介，自己辦理也可以，但是相當相當麻煩。 二手房首付房子總價的20%， 這個房子總價 是由評估公司評估的，并不是房東出的房價。列如房東出價45W，90M2，但評估公司最多給評估4000元/M2
來自求解答買二手房如何使用住房公積金2016-07-10 -
買二手房可以用住房公積金的，不過可能有些地方不允許
來自請問買二手房可以用住房公積金的嗎？2016-12-23
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