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商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付50%心上，利率一般上浮10%心上，這個主要看各個銀行的政策，并不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
方法如下：
商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
各地好像會有差異。但是具體來說商鋪貸款利率是不打折的，并且首付至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍4年的話，這個利率是5.76*1.1=6.336
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你好，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）
來自商鋪按揭貸款利率是多少？等額本息的計算方法又是怎樣的？2016-12-22 -
不會的，會以你發放貸款的日期為準，就是你發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次，
來自買商鋪的貸款利率是多少呢？貸款利率會不會隨時變動的？2016-12-22 -
央行公布基準利率一年以上五年以內4.75%年利率，五年以上4.9%年利率。不同銀行會進行浮動調整，不同地區浮動比率不同，一般在上浮10%-20%之間，具體咨詢當地銀行。希望對以上內容您有所幫助
來自我想知道買商鋪貸款利率多少2016-11-04 -
你好，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）
來自買商鋪按揭貸款利率是多少？誰知道呢2016-12-22 -
根據2015年10月24日發布的最新貸款利率如下圖其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。2016年房貸利率是多少商業貸款
來自問一問商鋪貸款利率2016是多少？2016-12-22
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