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(1)房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
(2)各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。
(3)邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
(4)量距應使用經鑒定合格的卷尺或能達到相應精度的儀器或工具。
(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
你好，公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面積如何區分？
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范》執行。依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:
1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建筑空間為:
1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2．售房單位自營、自用的房屋;
3．為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。公攤面積怎么攤？
公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？
目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11～0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍
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（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。（4）量距應
來自誰知弱弱問下買房子公攤面積怎樣算2017-06-30 -
公用建筑面積分攤系數計算:將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。 公用建筑面積 公用建筑面積分攤系數=-------- 套內建筑面積之和 公用建筑面
來自弱弱問下買房子公攤面積怎么算？2015-08-17 -
不一定。由于建筑形態的不同，公攤面積也會不同。根據配套以及相關設計的不同，公攤面積也有相應浮動。大體情況可以分為下面4種類型：1、低層洋房，公攤系數在7%―12%；2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數在10%―16%；3、高
來自買房子的樓層越高，公攤面積越大嗎？2017-06-07 -
公攤面積指的是走廊，電梯。消防間等，買房子的時候，一定要注意了，有的房子公攤面積特別多，一點都不實惠。
來自買房子的時候公攤面積是咋算的呢？2018-04-02 -
您好，如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設備房等，則公攤系數會高一些，而經濟適用房、解困房等這樣的房產相對來說會略低一些。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左
來自哪種房子公攤面積最小？2016-05-13
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