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有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。信息來源于網(wǎng)絡僅供參考。
目前銀行的購房貸款5年以上的按揭利率是6.8%.在簽訂貸款合同時，對于利率的描述有兩種：一種是“固定利率”，意思就是在合同期內無論國家的存貸款利率如何調整，所約定的利率不變，如果貸款30年，合同中約定固定利率6.8%，那在30年中利率不變；另一種是“浮動利率”，意思就是在合同期內如果國家存貸款利率調整，購房貸款利率隨之調整，但調整是一年一次，即每年的1月1日按上年國家最后一次調整的利率執(zhí)行。如國家今年4月6日、7月8日、11目前銀行的購房貸款5年以上的按揭利率是6.8%。希望我的回答對你有幫助，
目前銀行的購房貸款5年以上的按揭利率是6.8%.在簽訂貸款合同時，對于利率的描述有兩種：一種是“固定利率”，意思就是在合同期內無論國家的存貸款利率如何調整，所約定的利率不變，如果貸款30年，合同中約定固定利率6.8%，那在30年中利率不變；另一種是“浮動利率”，意思就是在合同期內如果國家存貸款利率調整，購房貸款利率隨之調整，但調整是一年一次，即每年的1月1日按上年國家最后一次調整的利率執(zhí)行。如國家今年4月6日、7月8日、11目前銀行的購房貸款5年以上的按揭利率是6.8%。希望我的回答對你有幫助，
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
房貸利息(月供)的計算方法公式如下：
等額本息計算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n：還款月數(shù)
^：次方
等額本金計算方法：
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數(shù)
i貸款月利率
對于100萬貸款，貸款20年，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 7,106.74 元
總支付利息 705,617.57 元
本息合計 1,705,617.57 元
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
首月還款 9,083.33 元
每月遞減：20.49 元
總支付利息 592,458.33 元
本息合計 1,592,458.33 元
以上信息來源于網(wǎng)絡僅供參考。
您好!您公積金貸款如果是二套購房利率上浮1.1倍,和您說一下二套購房的審批標準:二套購房以家庭為單位,如果人均面積小于28.81平米才可以申請二套貸款,首付6成貸款4成,繳存比例是5.39。
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12月，重慶新建住宅均價為7637元/平方米，比1月降低了2.86%。12月，重慶首套房貸款平均利率為4.45%，比其他統(tǒng)計的35城平均利率低了0.19個百分點。
來自2017重慶購房利率是多少？2017-06-01 -
購房分期貸款利率： 利率項目 ??年利率(%) 購房分期貸款利率是 六個月以內（含6個月）貸款 ?? ??5.60 六個月至一年（含1年）貸款 ?? ??6.06 一至三年（含3年）貸款 ?? ??
來自購房分期貸款利率是多少？2016-09-18 -
你好，大連購房商貸利率據(jù)我的了解是在利率低至0.78%，要是年利率的話據(jù)我所知是在10.8%上下的，整體還是可以接受的，辦理房商貸利率最好是到銀行進行辦理，這樣才會有公證，。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，希望我的回答
來自請問大連購房商貸利率是多少2016-11-29 -
首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。 首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利
來自首次購房利率優(yōu)惠多少？2016-08-17 -
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。 中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是
來自購房貸款利率是多少2015-08-01
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