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住戶
驗房交接表
項目名稱：
樓門號：
業主姓名：
驗房時間：
1
．開發商是否出示《住宅使用說明書》、
《住宅質量保證書》、
《竣工驗收備案表》、
《建
設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
?
是口否口
2
．是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖
(
水、強電、弱電、結構
)
等文件
?
是口否口
3
．是否提供房屋中附帶物
(
比如智能水表、
熱水器
等物品
)
的使用說明書，以及這些物品的
保修單
?
是口否口
4
．各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活
?
是口
否口
5
．門與門框的各邊之間是否平行
?
是口否口
6
．門間隙是否太大
?(
門和門鎖間的縫隙必須小于
3
毫米。
)
是口否口
7
．將
鏡子
放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過
油漆
?(
如果
衛生間
的
門的頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，
因環境潮濕，衛生間的使用率又高，
門的底部
會過早腐爛損壞。
)
是口否口
8
．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙
?(
窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能
有縫隙。
)
是口否口
9
．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活
?
是口否口
10
．窗與窗框各邊之間是否平行
?
是口否口
11
．窗戶玻璃是否完好
?(
雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃
清潔
，否則以后不易
解決。
)
是口否口
12
．窗戶是否有紗窗
?
是口否口
13
．門窗的密封是否良好
?(
可將一張紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，在多個
點上進行試驗，看密封條的壓力是否均勻。
)
是口否口
14
．窗臺下面有無水漬
?(
如有則可能是窗戶漏水。
)
是口
否口
15
．屋頂上是否有裂縫
?(
與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈
45
。斜角，說明有結構
問題。
)
是口否口
16
．
承重墻
是否有裂縫
?(
若有裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患。
)
是口否口
17
．房間與
陽臺
的連接處是否有裂縫
?(
如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知
相關單位。
)
是口否口
18
．墻面及天花板是否有隆起
?
用小錘敲擊時是否有空聲
?
是口否口
19
．從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙
?
是口否口
20
．墻面是否有水滴或結霧現象
?(
冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有
問題。
)
是口否口
21
．山墻，
廚房
、衛生間的頂面，外墻是否有水跡
?
是口否口
22
．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口
23
．墻面
乳膠漆
質量是否合格
?(
周圍光線暗時用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面
天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。
)
是口否口
24
．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕
?
是口
否口
25
．
房頂是否傾斜
?(
用盒尺檢查房頂，
取
4
～
5
個點進行測量，
若數值一致，
說明房頂沒有
傾斜。
)
是口否口
26
．屋頂樓板有無特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方
?
是口否口
27
．衛生間屋頂是否有漆脫落或長霉菌
?
是口否口
28
．地面有無空殼開裂情況
?(
用小錘敲，是咚咚聲就說明是空心的，要返工，是梆梆聲才
好。
)
是口否口
29
．地板有無松動、爆裂、撞凹
?
是口否口
30
．
木地板
踩上去是否有明顯不正常的
“
吱吱
”
聲
?
是口否口
31
．地板間隙是否太大
?
是口否口
32
．柚木地板有無大片黑色水漬
?
是口否口
33
．地腳線接口是否妥當
?
有無松動
?
是口否口
34
．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺到
地磚
接縫處不平
?
是口
否口
35
．廚房煙道和衛生間通風道是否通暢
?(
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方
100m
左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。
)
是口否口
36
．用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。是口
否口
37
．管道煤氣報警裝置是否靈敏
?(
將冒煙的紙卷放到報警裝置附近。
)
是口否口
38
．
管道煤氣報警裝置發生警報時，
是否能順利關閉進氣電磁閥
?(
如果不能，
應及時修復。
)
是口否口
39
．座便下水是否順暢
?(
往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。
)
是
口否口
40
．衛生間是否能有效
防水
?(
用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛生間的各下水口，然
后往衛生間注入不低于
2cm
的水，
24
小時之后與樓下鄰居聯絡，觀察有無漏水現象。
)
是
口否口
41
．
浴缸
、抽水
馬桶
、洗臉池等是否有滲漏現象
?(
裂痕有時細如毛發。要仔細觀察。
)
是口
否口
42
．水口內是否留有較多的建筑垃圾
?
是口否口
43
．
水池
龍頭是否妥當，下水是否順暢
?
是口否口
44
．淋浴花灑安裝是否過低
?
是口否口
45
．電、水、煤氣表具是否齊全
?
是口否口
46
．電、水、煤氣表具是否空轉
?
是口否口
47
．電表當前數字：
——
水表當前數字：
——
煤氣表當前數字：
——
48
．是否有
地漏
?
坡度是否向地漏傾斜
?
是口否口
49
．屋內
瓷磚
、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現象
?(
磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須
砌實。
)
是口否口
50
．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上的水泥尚未清洗
?
是口否口
51
．樓上的鄰居家是否往你家漏水
?(
若漏水的話，你家的日子一定不好過。
)
是口否口
52
．水池等是否有滲漏現象
?
是口否口
53
．
廚柜
、衣柜等柜身有無變形，柜門是否牢固周正，門能否順利開合
?
是口否口
54
．上下管是否滲漏
?(
打開水龍頭，查看各條管道。
)
是口否口
55
．是否有足夠的水壓
?(
打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。
)
是口否口
56
．自來水水質是否符合標準
?(
注意區分市政水和小區自供水。
)
是口否口
57
．供水管的材質是否合格
?
(
目前大部分供水管采用
PPR
，可安全使用。
)
是口否口
58
．
電閘機電表在戶外的，
拉閘后戶內是否完全斷電
?(
主要是查看電閘能否控制各個電源。
)
是口否口
59
．戶內有開關箱的，開關箱內的各分路開關是否有正確、明顯的標示
?(
分別開關各閘門
后，觀察各分支線路是否被正確控制。
)
是口否口
60
．開關箱內的開關安裝得是否牢固
?(
每個開關都要用力左右搖晃檢查，如果發現松動，
應緊固或更換。否則日后使用中出現因接觸不良而打火的現象時，會造成更大的危險。
)
是
口否口
61
．所有燈口是否都能亮
?
所有
插座
是否都有電
?(
使用燈泡和即插型小電器檢驗。
)
是口否
口
62
．各個開關面板、插座是否牢固
?(
別忘打開**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是
否虛設。
)
是口否口
63
．可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作
?
是口否口
64
．人戶門的門鈴是否不響或響了不停
?(
帶上合適的電池測試門鈴，一般為
5
號電池。
)
是口否口
65
．入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚
?
是口否口
66
．是否市政供電
?(
臨時電要比市政供電價格高，而且還沒有保障。
)
是口否口
67
．燃氣是否已經開通
?
是口否口
68
．核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合。是口否口
本表一式兩份，開發商和業主各存一份。
開發商代表簽字：
業主簽字：
開發商簽章：
日期：
日期
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住戶驗房交接表 項目名稱： 樓門號： 業主姓名： 驗房時間： 1．開發商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口 2．是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是口否口 3．是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書，以及這些物品的保修單?是口否口 4．各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活?是口 否口 5．門與門框的各邊之間是否平行?是口否口 6．門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口 7．將鏡子放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口 8．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。)是口否口 9．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?是口否口 10．窗與窗框各邊之間是否平行?是口否口 11．窗戶玻璃是否完好?(雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。)是口否口 12．窗戶是否有紗窗?是口否口
13．門窗的密封是否良好?(可將一張紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，在多個點上進行試驗，看密封條的壓力是否均勻。)是口否口 14．窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水。)是口 否口 15．屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45。斜角，說明有結構問題。)是口否口 16．承重墻是否有裂縫?(若有裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患。) 是口否口 17．房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位。)是口否口 18．墻面及天花板是否有隆起?用小錘敲擊時是否有空聲?是口否口 19．從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是口否口 20．墻面是否有水滴或結霧現象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題。)是口否口 21．山墻，廚房、衛生間的頂面，外墻是否有水跡?是口否口 22．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口 23．墻面乳膠漆質量是否合格?(周圍光線暗時用大功率燈泡照射，燈一亮，斜著看，墻面天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。)是口否口 24．天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是口 否口 25．房頂是否傾斜?(用盒尺檢查房頂，取4～5個點進行測量，若數值一致，說明房頂沒有傾斜。)是口否口 26．屋頂樓板有無特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口 27．衛生間屋頂是否有漆脫落或長霉菌?是口否口
28．地面有無空殼開裂情況?(用小錘敲，是咚咚聲就說明是空心的，要返工，是梆梆聲才好。)是口否口 29．地板有無松動、爆裂、撞凹?是口否口 30．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是口否口 31．地板間隙是否太大?是口否口 32．柚木地板有無大片黑色水漬?是口否口 33．地腳線接口是否妥當?有無松動?是口否口 34．用鞋在地上滑，是否能明顯感覺到地磚接縫處不平?是口 否口 35．廚房煙道和衛生間通風道是否通暢?(用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方100m左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。)是口否口 36．用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。是口 否口 37．管道煤氣報警裝置是否靈敏?(將冒煙的紙卷放到報警裝置附近。)是口否口 38．管道煤氣報警裝置發生警報時，是否能順利關閉進氣電磁閥?(如果不能，應及時修復。)是口否口 39．座便下水是否順暢?(往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。)是口否口 40．衛生間是否能有效防水?(用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛生間的各下水口，然后往衛生間注入不低于2cm的水，24小時之后與樓下鄰居聯絡，觀察有無漏水現象。)是口否口 41．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象?(裂痕有時細如毛發。要仔細觀察。)是口否口 42．水口內是否留有較多的建筑垃圾?是口否口
43．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢?是口否口 44．淋浴花灑安裝是否過低?是口否口 45．電、水、煤氣表具是否齊全?是口否口 46．電、水、煤氣表具是否空轉?是口否口 47．電表當前數字：——水表當前數字：——煤氣表當前數字：—— 48．是否有地漏?坡度是否向地漏傾斜?是口否口 49．屋內瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現象?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。)是口否口 50．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上的水泥尚未清洗?是口否口 51．樓上的鄰居家是否往你家漏水?(若漏水的話，你家的日子一定不好過。)是口否口 52．水池等是否有滲漏現象?是口否口 53．廚柜、衣柜等柜身有無變形，柜門是否牢固周正，門能否順利開合?是口否口 54．上下管是否滲漏?(打開水龍頭，查看各條管道。)是口否口 55．是否有足夠的水壓?(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。)是口否口 56．自來水水質是否符合標準?(注意區分市政水和小區自供水。) 是口否口 57．供水管的材質是否合格? (目前大部分供水管采用PPR，可安全使用。)是口否口 58．電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源。)是口否口 59．戶內有開關箱的，開關箱內的各分路開關是否有正確、明顯的標示?(分別開關各閘門后，觀察各分支線路是否被正確控制。)是口否口
60．開關箱內的開關安裝得是否牢固?(每個開關都要用力左右搖晃檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現因接觸不良而打火的現象時，會造成更大的危險。)是口否口 61．所有燈口是否都能亮?所有插座是否都有電?(使用燈泡和即插型小電器檢驗。)是口否口 62．各個開關面板、插座是否牢固?(別忘打開**、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。)是口否口 63．可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作?是口否口 64．人戶門的門鈴是否不響或響了不停?(帶上合適的電池測試門鈴，一般為5號電池。)是口否口 65．入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚?是口否口 66．是否市政供電?(臨時電要比市政供電價格高，而且還沒有保障。)是口否口 67．燃氣是否已經開通?是口否口 68．核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合。是口否口 本表一式兩份，開發商和業主各存一份。 開發商代表簽字： 業主簽字： 開發商簽章： 日期： 日期：
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回答數：26772 | 被采納數：150
檢查“三書、一證、一表”，要求開發商出示《建設工程質量認定證書》， ... 驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分 ... 玻璃淋浴門打不開、墻起鼓、下水不通、窗向里開、強收一年物業費
還可以輸入100字
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John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
驗房交接表含：《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證、有無消防部門核發的消防檢驗合格證。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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