住戶驗房交接表
項目名稱: 樓門號:
業主姓名: 驗房時間:
1.開發商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口
2.是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是口否口
3.是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書,以及這些物品的保修單?是口否口
4.各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活?是口 否口
5.門與門框的各邊之間是否平行?是口否口
6.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口
7.將鏡子放到門的頂部和底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環境潮濕,衛生間的使用率又高,門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口
8.窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。)是口否口
9.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?是口否口
10.窗與窗框各邊之間是否平行?是口否口
11.窗戶玻璃是否完好?(雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。)是口否口
12.窗戶是否有紗窗?是口否口
13.門窗的密封是否良好?(可將一張紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,在多個點上進行試驗,看密封條的壓力是否均勻。)是口否口
14.窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水。)是口 否口
15.屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45。斜角,說明有結構問題。)是口否口
16.承重墻是否有裂縫?(若有裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患。) 是口否口
17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關單位。)是口否口
18.墻面及天花板是否有隆起?用小錘敲擊時是否有空聲?是口否口
19.從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是口否口
20.墻面是否有水滴或結霧現象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題。)是口否口
21.山墻,廚房、衛生間的頂面,外墻是否有水跡?是口否口
22.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口
23.墻面乳膠漆質量是否合格?(周圍光線暗時用大功率燈泡照射,燈一亮,斜著看,墻面天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。)是口否口
24.天花板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是口 否口
25.房頂是否傾斜?(用盒尺檢查房頂,取4~5個點進行測量,若數值一致,說明房頂沒有傾斜。)是口否口
26.屋頂樓板有無特別彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口
27.衛生間屋頂是否有漆脫落或長霉菌?是口否口
28.地面有無空殼開裂情況?(用小錘敲,是咚咚聲就說明是空心的,要返工,是梆梆聲才好。)是口否口
29.地板有無松動、爆裂、撞凹?是口否口
30.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是口否口
31.地板間隙是否太大?是口否口
32.柚木地板有無大片黑色水漬?是口否口
33.地腳線接口是否妥當?有無松動?是口否口
34.用鞋在地上滑,是否能明顯感覺到地磚接縫處不平?是口 否口
35.廚房煙道和衛生間通風道是否通暢?(用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方100m左右處,看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。)是口否口
36.用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。是口 否口
37.管道煤氣報警裝置是否靈敏?(將冒煙的紙卷放到報警裝置附近。)是口否口
38.管道煤氣報警裝置發生警報時,是否能順利關閉進氣電磁閥?(如果不能,應及時修復。)是口否口
39.座便下水是否順暢?(往這些下水口沖水,觀察流速,以確定是否被建筑垃圾堵塞。)是口否口
40.衛生間是否能有效防水?(用塑料袋裝上沙子,系上繩子,堵住衛生間的各下水口,然后往衛生間注入不低于2cm的水,24小時之后與樓下鄰居聯絡,觀察有無漏水現象。)是口否口
41.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象?(裂痕有時細如毛發。要仔細觀察。)是口否口
42.水口內是否留有較多的建筑垃圾?是口否口
43.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?是口否口
44.淋浴花灑安裝是否過低?是口否口
45.電、水、煤氣表具是否齊全?是口否口
46.電、水、煤氣表具是否空轉?是口否口
47.電表當前數字:——水表當前數字:——煤氣表當前數字:——
48.是否有地漏?坡度是否向地漏傾斜?是口否口
49.屋內瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現象?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。)是口否口
50.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上的水泥尚未清洗?是口否口
51.樓上的鄰居家是否往你家漏水?(若漏水的話,你家的日子一定不好過。)是口否口
52.水池等是否有滲漏現象?是口否口
53.廚柜、衣柜等柜身有無變形,柜門是否牢固周正,門能否順利開合?是口否口
54.上下管是否滲漏?(打開水龍頭,查看各條管道。)是口否口
55.是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,然后查水表。)是口否口
56.自來水水質是否符合標準?(注意區分市政水和小區自供水。) 是口否口
57.供水管的材質是否合格? (目前大部分供水管采用PPR,可安全使用。)是口否口
58.電閘機電表在戶外的,拉閘后戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源。)是口否口
59.戶內有開關箱的,開關箱內的各分路開關是否有正確、明顯的標示?(分別開關各閘門后,觀察各分支線路是否被正確控制。)是口否口
60.開關箱內的開關安裝得是否牢固?(每個開關都要用力左右搖晃檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日后使用中出現因接觸不良而打火的現象時,會造成更大的危險。)是口否口
61.所有燈口是否都能亮?所有插座是否都有電?(使用燈泡和即插型小電器檢驗。)是口否口
62.各個開關面板、插座是否牢固?(別忘打開**、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。)是口否口
63.可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作?是口否口
64.人戶門的門鈴是否不響或響了不停?(帶上合適的電池測試門鈴,一般為5號電池。)是口否口
65.入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚?是口否口
66.是否市政供電?(臨時電要比市政供電價格高,而且還沒有保障。)是口否口
67.燃氣是否已經開通?是口否口
68.核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否符合。是口否口
本表一式兩份,開發商和業主各存一份。
開發商代表簽字: 業主簽字:
開發商簽章:
日期: 日期:
這個一般是新房驗收的 你可以找土巴兔的他們有專業的驗房師 免費上門幫您驗收的
住戶驗房交接表 項目名稱: 樓門號: 業主姓名: 驗房時間:
1.開發商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口
2.是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是口否口
3.是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書,以及這些物品的保修單?是口否口 4.各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活?是口 否口
5.門與門框的各邊之間是否平行?是口否口
6.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口
7.將鏡子放到門的頂部和底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環境潮濕,衛生間的使用率又高,門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口
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1.開發商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口
2.是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是口否口
3.是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書,以及這些物品的保修單?是口否口
4.各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活?是口 否口
5.門與門框的各邊之間是否平行?是口否口
6.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口
7.將鏡子放到門的頂部和底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環境潮濕,衛生間的使用率又高,門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口
8.窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。)是口否口
9.各個