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二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。（樓盤網）
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。
2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，（經濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。
3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。
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，首先，廉租住房、公共租賃住房，承租人不享有房屋所有權，自然也就沒有二手買賣的權利。其次，對于經濟適用住房、限價商品房，根據北京市的相關規定，是允許有條件上市交易，進行二手買賣的。，望采納！
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分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區改造、游牧民定居工程。
城市經濟適用房（簡稱：經濟適用房 ??或 ??經適房）產權下來5年后可以上市交易。
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與原來的收費標準相比，非住房交易手續費降為原來的一半，具體為：1.新建商品房轉讓手續費為成交價的0.25%，由轉讓方（即房地產開發企業）承擔；存量房轉讓手續費為成交價的1%，由交易雙方各承擔50%。2.非住房租賃手續費為出租房屋年租金的1%（如租賃期限不滿一年，按實際租賃期限的租金計算），由租賃雙方各承擔50%。3.以上為非住房交易手續費的最高收費標準，在該標準之內，各設區市價格主管部門根據當地具體情況，經測算后，可以按照成交價比率或按建筑面積確定具體收費標準。
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根據相關法律、法規的規定，購買經濟適用房需符合以下條件：
（一）具有本市城鎮戶口（包括符合當地安置條件的軍隊人員）；
（二）無房或住房困難家庭；
（三）符合市政府確定的中低收入線標準；
（四）市政府規定的其他條件。
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根據稅法和房地產法的規定二手房需要評估后交稅：當成交價格低于評估價時營業稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納！ 好處是需要買房者繳納的只是契稅：1%~3%，而營業稅和個稅有賣方繳納。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
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位于南北廣場，華就路31號。服務時間 星期一至四:上午 9:00—12:00,下午 13: 00-16:30，周五、六上午9:00-12:00。
希望能夠對你有幫助吧。
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手房契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
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你好，大連住房交易中心地址是在大連市西崗區黃河街88號，可以乘坐201路、405路、41路、505路和515路等公車達到。大連住房交易中心是大連市國土資源和房屋局所屬的全民所有制事業單位。代表大連市國土資源和房屋局對市內四區國有土地上的房地產交易行為進行管理。
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賣方： （1）.房屋所有權證、《土地使用權證》 （2）.房屋買賣合同 （3）.評估報告 （4）.房地測繪證明 （5）.身份證復印件。買方沒有什么要求的，就是費用都交好就可以了。
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保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當地城鎮戶口，家庭年收入要在當地最低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從學校畢業走上工作崗位的學生以及當地的其他一些規定，這兩者均不可買賣交易。經適房也是有收入要求的，具體要看當地是怎么要求的，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規定，具體的規定、要求需要到當地保障房管理中心或廉租辦咨詢。希望我的回答能夠幫助到您。
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你好，保障性住房交易需要滿足以下條件：一人戶年收入須低于2.27萬元此前，北京申購經濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據家庭成員的多少來區分。
以上數據來源于網絡，僅供參考。希望能幫到你！
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你好，非住房交易手續費與原來的差別：房屋抵押、典當，屬于房屋權屬登記范圍，不得收取交易手續費。不在交易場所交易，沒有提供交易服務的房產交易機構，不得收取交易手續費。希望我的回答可以幫到你。
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1、二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2、2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
3、出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
4、注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
價格來源于網絡，僅供參考
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住房交易新政策也是有所調整的，首先說說我國的房屋買賣稅收政策,首先我們需要說明一下的是,這里所說的房屋買賣稅收一般是針對二手房買賣來說的。在我國,二手房屋買賣交易將被收取如下幾種稅費:1.營業稅;2.個人所得稅;3.印花稅;4.土地增值稅;5.契稅。
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廣州住房交易中心
地址：廣州市天河區林和西路1號
途經公交：11路;122a路;122路;183路;185路;195路;209路;214路;233路;256路;263路;280路;302a路;302路;41路;43路;45路;508路;551路;804路;808路
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房屋查案費：每證90元，由房管局收取，房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費，按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%―1.5%）;不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。價格來源網絡，僅供參考。
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房產交易稅最新政策：
購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用
一、印花稅：為房價的0.05%。(由稅務局收取)；
二、契稅：為房價的4%(由稅務局收取)；
三、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取)；
四、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取)；
五、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取)；
六、委托辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委托單位收取)；
七、物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。
