請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
最佳回答
首先,看你所買的房子滿不滿5年!
如果滿5年,只需要繳納1.5%的契稅 如果不滿5年,需要繳納1.5%的契稅,差額的5.5%營業(yè)稅,1%個人所得稅其次,要看你所買的房子是什么屬性!
如果是商品房,則不需要繳納其他稅費
如果是已購公房,分兩種:成本價是1560*建筑面積*1% ,優(yōu)惠價或者是標(biāo)準(zhǔn)價是1560*建筑面積*7% (這1560是裝修'>北京城八區(qū)的系數(shù),不知道你買的房子是哪個城市的,應(yīng)該不是北京的,北京絕對沒有這么便宜的房子。)
如果是滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,則需要繳納10%的綜合地價款(既然滿5年了,自然是不用繳納營業(yè)稅和個人所得稅)
附上北京二手房交易的表作為參考: 普通 住宅 營業(yè)稅:5年內(nèi): 買賣差額x5.5%5年外: 免征收 營業(yè)稅:非普通5年內(nèi): 全額的5.5%5年外: 差額的5.5% 個人所得稅:5年內(nèi):全額1%或差額20%5年外:免征收 商業(yè)用房辦公用房 印花稅:0.05%營業(yè)稅:5.5%個人所得稅:全額1%或差額20%土地增值稅:全額1%或四級差額累進(jìn)稅率普通住宅 契稅:1.5%(首次購買90平一下的為1%)非普通住宅契稅:3% 已購公房需要補交土地出讓金成本價:1560x建筑面積x1%標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價:1560x建筑面積x7% 商業(yè)用房辦公用房 契稅:3%印花稅:0.05%一、 普通住宅的鑒別標(biāo)準(zhǔn)
1、 面積≤140平方米
2、 房屋容積率≥1.0
3、 過戶價低于當(dāng)?shù)貐^(qū)域最低住房平均交易價格1.2倍
其他2條回答
-
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元/平方米收取)；非住宅10/平方米。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。 3、
來自2018現(xiàn)在二手房過戶費要多少？2017-12-27 -
你好，二手房的過戶費是不定的，因為二手房交易還有一些別的費用，而且費用的計算方式都是不一樣的，所以二手房過戶費的價格是不定的，所以你可以找一下二手房交易所需費用的計算公式，然后自己算一算就可以大概知道要多少費用了。
來自買二手房要交過戶費得要多少錢？2017-08-10 -
你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個人所得稅和營業(yè)稅。因為房產(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因為房開商具備了土地開發(fā)的資
來自最新二手房稅要交哪些，房子過戶費怎么算？2016-12-23 -
一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4
來自最新二手房過戶費怎么算2015-05-08
微信公眾號
土巴兔APP