已有3條回答
第一，要向房產權益中心查詢所買商鋪的權屬狀況，審核房產銷售的一切證件。第二，要看看房屋用途在合同中是不是注明為商用。第三，商鋪的公攤面積一般在30%-40%，所以要約定好公攤面積。第四，商鋪的物業管理要注意。第五，商鋪要交的稅會比住宅多。第六，注意商鋪的房產條件。希望回答對您有幫助
在簽訂商鋪買賣合同時注意：
1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明；
2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；
3、物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節；
4、交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時注意驗收。你可以參考一下，
希望我的回答能幫到你。
相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大。
貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅
買房付款需要注意事項
買房需要注意事項
裝修需要注意的事項
公積金貸款最多
公積金貸款最多貸多少
固安鳳凰城房價是多少
衛輝房價是多少最新
渦陽最新房價是多少
華大城二期房價多少
世紀龍城二期房價多少
-
你好，你是英國人，屬于外籍人士，針對外籍人士能不能在北京買商鋪，有具體細則規定：港澳臺居民、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；依據《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》的規定，境外個人在境內只能購買一套用于自住
來自我是英國人，可以在北京買商鋪開店嗎？2017-06-07 -
貼著墻邊打個鋼架，用細木工板稱底，如果只自己人上去，做個600寬的樓梯就行。
來自我買了個商鋪，工程沒有做樓梯，商鋪開間為3.2米，層高為4.2米，怎么設2014-05-11 -
煙臺新開盤商鋪如：新天地都市廣場，由商業、SOHO、住宅、寫字樓、國際酒店等構成。其中，商業是整個項目的主體； 煙臺萊山寶龍城市廣場，工商學院綜合商場：銀座商城、振華商廈萊山店、芳花園購物中心、佳世客、新世界百貨醫院：毓
來自煙臺新開盤商鋪有哪些?2015-12-27 -
你好，據我所知煙臺新開盤商鋪： 商鋪：萬象城T11 均價：10000 元/平方米 地址：清泉路19號（清泉路煙臺大學北門） 沿途公交：7路、10路、17路、23路、59路、50路、51路、52路、53路、55路、
來自煙臺新開盤商鋪有哪些？2016-11-09 -
店面位置判斷： 1、店鋪門址宜車門前偏向從左到右的一邊。 2、店鋪門宜開左前方或者正中央。 3、店鋪位置宜群不宜獨，高度不可相差太多。 4、店鋪后樓房不可高于店鋪樓房高度。 5、門前遮擋物少，有明堂聚財之說。
來自怎么看店鋪開門風水？2017-09-19
微信公眾號
土巴兔APP