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xediao
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在開盤前有個客戶認籌或預訂(定)、開盤銷售蓄勢的過程，預定到的開盤未必有份喲。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
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夏至pq
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在開盤前有個客戶認籌或預訂(定)、開盤銷售蓄勢的過程，預定到的開盤未必有份喲。
買商鋪有哪些注意事項 一、購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法； 3、物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節； 4、交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時注意驗收。 三、相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大。 四、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅
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John_4347
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商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，選擇適當的行業類別 位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅四周的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓四周的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。
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項目開盤一般都是預售型的。開盤后一般一年或一年半基本能交房。具體時間開發商會告知。實際交房時間一般不會差異3月。
來自請問一手房開盤后多久能入住？2015-07-18 -
住房和商鋪因為用途不同，在選擇上亦有較大的區別，題主要三思，謹慎選擇置業產品。 首先是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而買商鋪則在成本允許的范圍內進行選擇，并可進行組合。 二是環境。住房對居住環境質
來自請問臨街商鋪住宅怎么樣，能買嗎2017-12-10 -
用鋁扣板大概要5000元左右。用無塵天花板大概2000元左右。
來自你好 我想只是裝修一下天花 是內衣商鋪 43平方 請問下大概需要多少錢2014-03-13 -
你好，原則上是不允許打的，因為基本上很多房子里的煙道都很大，它里面做了很多工藝來防油煙。萬一砸了，改了位置，知道有一個后果是很嚴重的，那就是肯定做不到原來那么好的密封性，當做飯的人家一多，家里的煙孔位置必定會由于內外氣壓
來自三樓底下是商鋪，請問煙道能打掉一部分嗎？2018-02-03
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