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蘇格拉青
回答數(shù)：997 | 被采納數(shù)：1
集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，則您同樣可以取得房產(chǎn)證。也就是說(shuō)，你的集資房只要所有辦理放長(zhǎng)征的材料齊全，就全部帶上去辦房產(chǎn)證，房子需要交納的費(fèi)用： ?? ??
1、契稅：房子總房?jī)r(jià)*0.015 ??
2、公共維修基金：房子總房?jī)r(jià)*0.02 ??
3、印花稅：房子總房?jī)r(jià)*0.0005 ??
4、工本費(fèi)：80元 ?? ??
如果你的資料全，給你個(gè)參考，你核對(duì)一下自己的，辦理產(chǎn)證時(shí)，購(gòu)房者需要提供身份證、購(gòu)房合同，其它為項(xiàng)目銷售方提供的資料，包括：開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)樓盤確權(quán)登記時(shí)需要繳交的資料： ??
用地資料：
(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖 ??
(2)土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票復(fù)印件 ??
(3)建設(shè)用地批準(zhǔn)書及紅線圖 ??
(4)國(guó)有土地使用證 ??。
報(bào)建資料： ??
(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及報(bào)建審核意見(jiàn)書 ??
(2)報(bào)建的整套圖紙 ??
(3)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 ??。
其它資料： ??
(1)房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書 ??
(2)房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書 ??
(3)樓盤單元明細(xì)表 ??
(4)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人資格證明 ??
(5)法定代表人證明書及授權(quán)委托書 ??
(6)商品房預(yù)售許可證 ??
(7)按規(guī)定需要繳交的其它資料。
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翹翹來(lái)了
回答數(shù)：41272 | 被采納數(shù)：6
143平米以上的房子，光契稅一項(xiàng)就要交評(píng)估價(jià)的4%,再加上個(gè)維修基金(多層50元每平米，高層90元每平米)如果您住的房子是高層，那么光這兩項(xiàng)加起來(lái)就將近三萬(wàn)了吧！
另外還有個(gè)稅：如果您買的這個(gè)房子，大紅本沒(méi)過(guò)五年的話，要交代個(gè)稅是：(評(píng)估價(jià)-購(gòu)房發(fā)票)×20%,要是過(guò)了五年的話，個(gè)稅就是：(評(píng)估價(jià)-購(gòu)房發(fā)票)×1%;
營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-購(gòu)房發(fā)票)×5.575%
交易手續(xù)費(fèi)：6元每平米
印花稅：80元
工本費(fèi)：5元
土地出讓金：評(píng)估價(jià)的1%
測(cè)繪費(fèi)：1元每平米
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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wangyu111000
回答數(shù)：22724 | 被采納數(shù)：6
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交：
1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。
2、國(guó)有土地證
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4、綜合驗(yàn)收合格證
5、工程質(zhì)量認(rèn)定表
6、住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書
辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。
參考價(jià)格：主要是契稅，根據(jù)是否首次購(gòu)房繳納，如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；
3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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嘻嘻嘻_5646
回答數(shù)：6824 | 被采納數(shù)：2
你好，1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；由買方交納。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。
3、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：
(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%；
(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。
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