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交房主要還是看房屋的質量問題，最重要的有幾點，安裝重要性給你列出來：
1、房屋的梁和柱有沒有開裂或者修補過的痕跡
2、衛生間和廚房，注意防水有沒有做好，
3、其他房間注意天花板和地面有沒有開裂或修補過的痕跡
最后，和物業簽訂合同時注意物業費和車輛停靠費用
1、要檢查屋頂是否漏過水；
2、查看電閘總開關以及漏電保護器是不是都有；檢查電源插座是不是都能正常使用。
3、水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；若有熱水，查看熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；
4、暖氣，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、查看大門的鑰匙總共有多少把，能不能用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。
6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統，是否完好
8、寬帶、電話線是否具備、可用
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；
10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管
希望能夠幫到你。
一、查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)
2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)
3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)
5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)
6、《建筑工程質量認定書》
7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
8、簽字時注明“樓房狀況未明”
二、樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕
2、檢查空鼓。
(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。 建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
三、滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏。
(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。
(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬
(4)察看廚房、衛生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水
(1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
(2)廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當
3、防水
(1)在廁、衛放水(約高2cm)，24小時以后查看下家廁衛的天花。
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