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住房質(zhì)量問題和開發(fā)商延期交房問題？開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當(dāng)注意哪些？
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根據(jù)上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當(dāng)注意下列問題：
首先你要看看你有沒有和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，協(xié)議上是否有明確的交房時間，同時如果開發(fā)商認(rèn)為房屋質(zhì)量沒有問題，可以雙方去聘請專業(yè)房屋質(zhì)量檢測人員評估房子質(zhì)量，確實(shí)存在問題的，開發(fā)商整改期間需要支付延期違約金。一般合同上都有明確規(guī)定。
對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？我們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處吧！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以最擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，最終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。
合同
開發(fā)商
開發(fā)商延期交房
開發(fā)商逾期交房
購房應(yīng)該注意哪些問題
一室一廳怎么裝修
三聚氰胺板
三聚氰胺板生產(chǎn)
三聚氰胺板價(jià)格
財(cái)位適合放什么
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你看合同上是怎么寫的，如果超出了合同的范圍是可以申請退房的···
來自開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么維權(quán)？2013-10-10 -
超過約定交房時間滿一年的你有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自合同規(guī)定交房日起計(jì)算兩年，你應(yīng)在此訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴。開發(fā)商變更的你可以將之前的開發(fā)商和現(xiàn)在的開發(fā)商一并起訴。希望對你有幫助，
來自能說下開發(fā)商交房延期咋辦嗎2017-07-13 -
一種情況是，如果其購買的房屋已經(jīng)完工,并且和房屋有關(guān)的土地、規(guī)劃、建筑、施工等手續(xù)均已完備，開發(fā)商已經(jīng)及時申請驗(yàn)收，而政府無正當(dāng)理由不驗(yàn)收，開發(fā)商沒有過錯。如果所有情形符合購房合同約定的“因政府原因?qū)е卵悠诮环俊保敲撮_
來自開發(fā)商延期交房原因誰能給我說說？2016-03-31 -
拿合同和繳費(fèi)收據(jù)找律師寫一份訴訟狀，向房屋所在地法院立案庭提出；立案庭審查后通知繳納那件受理費(fèi)即起訴成功一般它延期交房應(yīng)該統(tǒng)一發(fā)放補(bǔ)償金，時間還不到，向向開發(fā)商詢問一下，等一等比較妥當(dāng)，法院打官司要比較長時間和費(fèi)用成本。
來自問問各位怎樣起訴開發(fā)商延期交房2017-08-07
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