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你好!很高興為你解答，入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)；
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
你好！裝修'>深圳房屋過戶有一套流程，其中包括：網(wǎng)簽，繳納稅費，辦理產(chǎn)權(quán)登記，領取新的產(chǎn)權(quán)證件，因此你首先需要先辦好房屋過戶手續(xù)所需的各種證件，去是行政服務中心房管局領表填表，買賣雙方簽字，然后鑒定房屋的安全，之后的審核財政部門會給出評估房價，繳納完賣方房產(chǎn)營業(yè)稅交契稅，之后買家拿身份證原件取房證，希望對你有幫助。
和私人交易二手房是可以的，但是需要注意認真的審核對方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確，房產(chǎn)是否可以上市交易等關于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的信息。 你需要注意的事項： 房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、福利房屋是否合法、單位房屋是否侵權(quán)、物管費用是否拖欠、中介公司是否違規(guī)、合同約定是否明確等等。
二手房交易詳細的流程：
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證、土管部門辦理國土證。
9、物業(yè)交割。
您好，我就曾經(jīng)在深圳辦理過房屋過戶手續(xù)，其實非常簡單，只要把過戶的資料都準備好,具備買房條件就好.資料有房屋買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構(gòu)就會對雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核通過就可以啦，希望我的回答可以幫到你哦
過戶
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你好，一、房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無
來自房屋辦理過戶手續(xù)如何辦理？2017-10-05 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方
來自房屋過戶需要什么手續(xù)2015-06-16 -
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅
來自房屋過戶需要什么手續(xù)2015-07-29 -
方法如下： 1、關于房產(chǎn)過戶問題： 不屬于直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產(chǎn)交易部門去辦理過戶手續(xù)就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。 2、關于分配
來自如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)2016-03-10 -
需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。
來自房屋過戶需要的手續(xù)有什么？2018-03-30
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