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過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔，簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)的5.5％ (滿5年免交)
3.個(gè)人所得稅 成交價(jià)的1％
4.交易手續(xù)費(fèi) 6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花 80元左右
1、房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同(贈(zèng)與書(shū))。
2、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑房產(chǎn)所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取契證。
3、辦理公證，房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5、贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付受贈(zèng)人。
6、這里的交付以辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
7、房產(chǎn)贈(zèng)與需要提交的資料房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)；贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；
8、若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人戶口本、身份證及復(fù)印件；
9、房產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)；完稅證明；房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)平面圖。
希望我的回答能幫到您
方法如下：
1、關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：
不屬于直系親屬可以辦理贈(zèng)與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產(chǎn)交易部門(mén)去辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費(fèi)用。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不會(huì)太高。
2、關(guān)于分配問(wèn)題：如果在你父親婚后辦理過(guò)戶，就屬于她們兩個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前過(guò)戶，屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對(duì)你父親的財(cái)產(chǎn)仍有繼承權(quán)。建議把房子直接過(guò)戶到你的名下為好。
過(guò)戶
贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)
房貸解壓手續(xù)如何辦理
如何辦理過(guò)戶
整體櫥柜價(jià)格多少
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鋁合金圍墻
鋁合金型材價(jià)格
鋁合金門(mén)窗型材價(jià)格
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶有哪些手續(xù)費(fèi)用，主要知識(shí)內(nèi)容如下： (一)受讓方 1、契稅3%(普通住宅減半); 2、印花稅0.05%; 3、交易手續(xù)費(fèi)3元/平米; 4、登記費(fèi)80元/套; 5、權(quán)證印花稅
來(lái)自房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用及手續(xù)誰(shuí)有了解？2015-06-10 -
房產(chǎn)的交易取得方式有多種，買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與等等，每種方式都有自己的特點(diǎn)。那么贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦？費(fèi)用是多少？1、贈(zèng)與的手續(xù)是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名
來(lái)自贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦？2017-06-03 -
辦理贈(zèng)與,先要去公證處辦理贈(zèng)與公證! 然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶 需提交材料： 1、 房屋所有權(quán)證； 2、 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件； 3、 當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公
來(lái)自贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)求大神指教下2016-07-31 -
你好，一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)
來(lái)自房屋辦理過(guò)戶手續(xù)如何辦理？2017-10-05 -
房屋贈(zèng)予中的贈(zèng)予二字也就說(shuō)明這不是一場(chǎng)需要買(mǎi)賣(mài)的交易，而是一種無(wú)償?shù)男袨椋?dāng)然，口說(shuō)無(wú)憑，要真正的實(shí)現(xiàn)房屋贈(zèng)予，還是需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶才可以實(shí)現(xiàn)的。那么既然是無(wú)償?shù)姆慨a(chǎn)過(guò)戶，還需要涉及到稅費(fèi)的繳納嗎？房屋贈(zèng)予要交稅嗎？房屋
來(lái)自房屋贈(zèng)予要交稅嗎？房屋贈(zèng)與手續(xù)如何辦理？2017-06-03
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