-
贈與房產的過戶費用： 贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。 受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。 隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。
-
1過戶有三種方式繼承贈與買賣2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理繼承是產權人去世后才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年后你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當于買賣費用的一半買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理后交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理后去房產部門過戶。費用兩筆公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對劃算所需要的材料也就是身份證戶口本房產這些最基本的。
-
你好。根據《契稅條例》的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
另外，根據財稅(2009)78號文，只有近親屬之間和有撫養贍養關系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。
具體的手續和費用是這樣的：
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要征收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。
檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
(以上數據見滬價房(1996)第088號文)
另外，這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
所以，如果A繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經過專業的評估機構評估下來，評估價格為100萬元(評估費為 1000000×0.5%=5000元)，辦理贈與的話，B需要繳納的公證費用為20000元，契稅為2萬元(暫定為2%的稅率)，合同印花稅為500 元，加上100元的登記費、5元的權證印花稅，各項費用加起來有45605元。
總計： 契稅(房價的2%) + 公證費 (房價的2%)+ 評估費(房價的0.5%) + 登記費(100) + 印花稅(5) +合同印花稅(房價的0.05%)
注：按一般無償贈與方式過戶好的房產，如贈與人出售的話，要按出售價減去贈與過戶過程中所納稅費的余額征收20%的個人所得稅!!
-
1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。
7、房產贈與需要提交的資料房產所有權證書；土地使用權證原件及復印件；贈與和接受贈與公證書；贈與人和受贈人身份證及復印件；
8、若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
9、房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
希望我的回答能幫到您
-
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后
-
?贈與收費標準： 1、交易手續費：雙方各50% ①住宅：6元平方米; ②非住宅：10元平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元件; ②非住宅：550元件; 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元本(由受增人交納)。 5、契稅：由受贈方交納 ①住宅：按房產交易額的3%交納; ②非住宅：按房產交易額的3%交納。
-
你好,直接通過交易過戶就可以把房產過戶給你們的了，而且你們自己可以做低價。
也可以使用贈與的辦法進行過戶，不過贈與過戶再次交易的時候需要繳納高額的個稅。
所以個人建議使用交易過戶比較實惠。
-
1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。
7、房產贈與需要提交的資料
房產所有權證書；
土地使用權證原件及復印件；
贈與和接受贈與公證書；
贈與人和受贈人身份證及復印件；
若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
-
1、如果關于房產過戶問題：
不屬于直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產交易部門去辦理過戶手續就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。
2、關于分配問題：如果在你父親婚后辦理過戶，就屬于她們兩個的共同財產。如果婚前過戶，屬于你父親的個人財產。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好。
-
以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。
-
-
正常手續：
（1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；
（2）個人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；
（3）營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；
（4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；
（5）交易手續費：6元/M2，
（6）工本費等。
至于交易的話么，大概是這么計算
買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價的按成交價收取百分之一，沒滿五年交差價的百分之五點五五。有很多說法，主要看你是交易的什么房子。
-
以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。
-
國有土地取得方式有兩種,一種是劃撥,一種是出讓。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。根據上述情況,辦理贈與公證有以下兩種情形:一、如果是通過出讓方式取得的國有土地,依法可辦理轉讓,即可以辦理贈與合同公證。二、根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定“未經市、縣人民**土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權。”所以通過劃撥方式取得的國有土地,則需要提供市、縣人民**土地管理部門批準同意的相關意見的證明,才能辦理贈與合同公證的有關手續
-
國有土地取得方式有兩種,一種是劃撥,一種是出讓。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。根據上述情況,辦理贈與公證有以下兩種情形:一、如果是通過出讓方式取得的國有土地,依法可辦理轉讓,即可以辦理贈與合同公證。二、根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定“未經市、縣人民**土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權。”所以通過劃撥方式取得的國有土地,則需要提供市、縣人民**土地管理部門批準同意的相關意見的證明,才能辦理贈與合同公證的有關手續
-
辦理房產贈與過戶手續
(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費：
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
一般過戶房產有兩種情況：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
-
費用：
（免征營業稅和個人所得稅）
公證費：40元/平米*產權證面積
契稅：征收全額契稅
測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
二手房交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。
僅供參考，請以實際為準！
-
1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。
7、房產贈與需要提交的資料
房產所有權證書；
土地使用權證原件及復印件；
贈與和接受贈與公證書；
贈與人和受贈人身份證及復印件；
若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
-
你好，據我了解房屋贈與過戶需要贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，然后房管局負責辦理過戶手續就可以完成過戶哦。希望我的回答可以幫帶你哦。
-
房屋贈與過戶有哪些手續費用，主要知識內容如下：
(一)受讓方
1、契稅3%(普通住宅減半);
2、印花稅0.05%;
3、交易手續費3元/平米;
4、登記費80元/套;
5、權證印花稅5元/本。
(二)轉讓方
1、營業稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高級住宅滿五年按差額征);
2、土地增值稅(非普通住宅、非住宅)0.5%;
3、個人所得稅：普通住宅1%高級住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免征);
4、印花稅0.05%;
5、交易手續費3元/平米。
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
-
贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，房管局就負責辦理過戶手續。
