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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
希望可以幫到你。
簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。
房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標準為：
(一)房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
1、如果關于房產過戶問題：
不屬于直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產交易部門去辦理過戶手續就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。
2、關于分配問題：如果在你父親婚后辦理過戶，就屬于她們兩個的共同財產。如果婚前過戶，屬于你父親的個人財產。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好。
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父母在世的情況下，不能直接過戶給孩子。兩種方式：贈與或者正常買賣！可以的話我們可以幫你辦，不收中介費，收過戶費，只過戶超級便宜。去昌平建委。贈與稅比買賣的稅費高很多，買賣的方式：需要孩子滿18周歲。流程：先做買房資格審核
來自贈與過戶費怎么算？需要怎么辦理？2016-12-29 -
1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同(贈與書)。2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。4、辦理房產所有權轉移登記手續。5、贈與人將房產交付
來自問：贈與房產過戶手續怎么樣辦理2017-10-14 -
贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，房管局就負責辦理過戶手續。
來自房子贈與過戶手續怎么辦理誰了解嗎？2016-08-12 -
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋
來自辦理商品房贈與過戶價格是多少2018-02-28 -
房產過戶可以采用房產贈與的方式進行辦理費用降到最低。具體流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈
來自房產贈與過戶的流程？具體怎么辦理？2016-12-23
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