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還真是有點復雜呢，可以去網站上百度一下或者去房管局咨詢一下
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流程如下：
1公證
房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，之后須到公證處辦理房產贈與公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對相關人逐一問訊筆錄，記錄在案。
3出具贈與公證書
公證部門工作人員依據規定、調查、筆錄等依法出具公證房產贈與書，確認該房產贈與書屬實。
4房產過戶
按規定繳納公證費后，領取公證書，到房管部門申請房產過戶變更；按相關法定程序，房管部門工作人員受理，認真核實材料真偽，確認無誤后輸入微機受理?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 5?領取房權證
7個工作日后,，受贈人帶著身份證到房管部門繳費，領取房權證。
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1.簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2.評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
房屋贈與過戶費用
4.繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5.出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。
7、房產贈與需要提交的資料房產所有權證書；土地使用權證原件及復印件；贈與和接受贈與公證書；贈與人和受贈人身份證及復印件；
8、若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
9、房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
希望我的回答能幫到您
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贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，房管局就負責辦理過戶手續。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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過戶流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
綜上，采用贈與手段過戶，可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
價格來源網絡，僅供參考
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1、如果關于房產過戶問題：
不屬于直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產交易部門去辦理過戶手續就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。
2、關于分配問題：如果在你父親婚后辦理過戶，就屬于她們兩個的共同財產。如果婚前過戶，屬于你父親的個人財產。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好。
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規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
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你好，你可以在辦理了贈與公證之后，到當地房產局辦理贈與過戶手續，一般需繳納契稅、綜合稅和手續費，謝謝！
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房產過戶的流程如下：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理
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房產過戶給未成年子女費用：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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直接通過交易過戶就可以把房產過戶給你們的了，而且你們自搜索己可以做低價。
也可以使用贈與的辦法進行過戶，不過贈與過戶再次交易的時候需要繳納高額的個稅。
所以個人建議使用交易過戶比較實惠。
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辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：?
??(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。?
??(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。?
??(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
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農村的房產，如果屬于小產權房的，是無法過戶的 也就無法買賣 可以通過贈予，明確所有權 理論上商品房給子女的話是可以辦理家庭內房產析產手續的，這個最省錢，只要很少手續費 但是如果是農村房子，如果沒法買賣，就不涉及手續費用的問題了 既然是宅基地，就是農村房 可以在村民里面議價轉讓，可以給叔叔，但是能否給子女 要看當地 如果不行，那給子女就要贈予了
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辦理房產贈與過戶手續
(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費：
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
一般過戶房產有兩種情況：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
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公證
房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，之后須到公證處辦理房產贈與公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對相關人逐一問訊筆錄，記錄在案。
出具贈與公證書
公證部門工作人員依據規定、調查、筆錄等依法出具公證房產贈與書，確認該房產贈與書屬實。
房產過戶
按規定繳納公證費后，領取公證書，到房管部門申請房產過戶變更；按相關法定程序，房管部門工作人員受理，認真核實材料真偽，確認無誤后輸入微機受理。
領取房權證
7個工作日后,，受贈人帶著身份證到房管部門繳費，領取房權證。
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你好，國有土地取得方式有兩種,一種是劃撥,一種是出讓。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。根據上述情況,辦理贈與公證有以下兩種情形:一、如果是通過出讓方式取得的國有土地,依法可辦理轉讓,即可以辦理贈與合同公證。二、根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定“未經市、縣人民**土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權?！彼酝ㄟ^劃撥方式取得的國有土地,則需要提供市、縣人民**土地管理部門批準同意的相關意見的證明,才能辦理贈與合同公證的有關手續。希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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你好，舉個例子，如果A繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經過專業的評估機構評估下來，評估價格為100萬元(評估費為 1000000×0.5%＝5000元)，辦理贈與的話，B需要繳納的公證費用為20000元，契稅為2萬元（暫定為2%的稅率），合同印花稅為500 元，加上100元的登記費、5元的權證印花稅，各項費用加起來有45605元。
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你好，據我了解房屋贈與過戶需要贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，然后房管局負責辦理過戶手續就可以完成過戶哦。希望我的回答可以幫帶你哦。
