已有3條回答
經濟適用住房項目建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發 貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設。
1.裝修'>南寧經濟適用房管理辦法第一條 為保障城鎮低收入家庭住房的基本需求，改進和規范經濟適用住房制度，根據《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法》(桂政發〔2009〕22號)的有關規定，結合本市實際，特制定本辦法。
2.南寧經濟適用房管理辦法第二條 本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規定條件的家庭。
3.南寧經濟適用房管理辦法第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經 濟適用住房供應對象要逐步與廉租住房保障對象相銜接。本市市區范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
4.南寧經濟適用房管理辦法第四條 市經濟適用住房主管部門負責經濟適用住房的協調管理工作。 市發展改革(價格)、建設、規劃、國土資源、房產、財政、民政、監察、稅務、金融管理等部門按照各自職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
5.南寧經濟適用房管理辦法第五條 市經濟適用住房主管部門會同有關部門研究編制經濟適用住房中長期發展規劃和年度建設計劃報市人民政府審批后，納入本市經濟發展計劃并向社會公布。
保障對象為城市低收入家庭
原政策：南寧經濟適用住房制度實施10年來，一直是面向城市中低收入人群銷售的“政策性商品房”.符合下列條件之一的對象，均可申請購買一套經濟適用住房：①常住城鎮的中低收入家庭無房戶或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員(含按人事、勞動部門規定與當地機關、企事業單位簽訂一年以上用工合同的外來務工人員)；②現住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難戶；③因城市建設規劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。
新變化：《細則》規定：經濟適用住房是政府提供政策優惠、限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應具有保障性質的政策性住房，且供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。
解讀：據估算，南寧的低收入家庭有2萬多戶，明年有15762戶困難家庭符合條件申請廉租房，還有相當部分人需要通過經濟適用住房等方式解決住房困難。新規定明確了經濟適用住房更加注重保障性，對象從城市中低收入住房困難家庭降低到城市低收入家庭，這讓沒有資格住上廉租房，家庭收入又很低的“夾心層”被納入住房保障體系。
單套建筑面積60平方米左右
原政策：之前，南寧經濟適用住房單套的建筑面積控制在60~100平方米以內。
新變化：《細則》規定，南寧市現階段經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。在經濟適用住房的規劃和設計中，要充分考慮到城市低收入住房困難對交通的要求，合理安排區位布局，方便居民工作生活。同時積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
解讀：目前，南寧經濟適用住房房源供應較緊張。截至今年10月底，南寧市經濟適用住房待購戶達15085戶，可供應房源與待購客源比例為1∶3.未來有望在較小的套型內實現質量過硬、功能實用，做到“小而舒適”,并一定程度上增加房源供應，緩解供需矛盾。
上市交易政府優先收購
原政策：南寧經濟適用住房取得房產證后，3年就可以上市交易。
新變化：《細則》明確：經濟適用住房購房人擁有有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人想上市轉讓，則應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；同時，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
南寧經濟適用房管理辦法：
購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購;購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
經濟適用房5年后補齊出讓金上市，交易后稱之為上市經濟適用房。
可以買賣，可以出租。和商品房類似，名稱不同。
希望能幫到你。
-
經濟適用房是國家安排職工住房的政策，我理解由于各地政策出臺時間不一樣應該以當地住建廳（建委）頒布的文件為準。經濟適用房五年不能交易文件有規定，但不論什么房產或其他物品，一旦雙方以契約的形式確定了買賣關系，說不符合《經濟適
來自南寧經濟適用房管理辦法有哪些內容？有什么政策？2016-12-29 -
單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由政府統一組織向符合經濟適用住房供應的家庭出售，或由政府以成本價收購后用作廉租住房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。向
來自有誰知，南寧經濟適用房管理辦法有什么內容2017-06-22 -
根據西安經濟適用房價格管理規定，西安經適房價格實行政府指導價。開發企業開發建設的經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。開發成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設
來自問一下，西安經濟適用房管理辦法2017-06-19 -
第一章 總則 第一條 為保障我市城市(包括縣城，下同)低收入家庭的基本住房需求，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、國務院辦公廳《關于
來自南陽市經濟適用房管理辦法有哪個了解？2016-01-07 -
按照國家建設部等部委聯合出臺的《經濟適用房管理辦法》第九條規定：購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用
來自經濟適用房管理辦法是怎樣的？有什么規定？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP