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二手房過戶詳細流程：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日
(1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
(2)申請人填寫裝修'>西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。
( 3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
( 4)權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號，西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后到五樓506室，交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
( 5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
你好，買二手房過戶程序如下：
第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
希望能夠幫到你！
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上海二手房過戶分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
來自請問上海二手房交易詳細流程是怎樣的?2016-05-21 -
一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條
來自廣州二手房交易詳細流程是怎樣的?2016-08-21 -
1，到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價； 2到稅務(wù)局核價，如免稅，申請免稅； 3到房產(chǎn)局過戶，把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)； 4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請貸款；
來自廣州二手房過戶流程誰能詳細說說？2016-06-18 -
二手房買賣過戶流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
來自誰能詳細說說最新二手房過戶流程？2016-06-18 -
根據(jù)房屋性質(zhì)不同，所交的稅種及比例也是有區(qū)別的，具體如下：1）商品房：2）已購公房：3）經(jīng)濟適用房：4）二類經(jīng)濟適用房
來自二手房交易稅費怎么交，詳細流程是什么？2017-06-15
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