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1、簽三方協(xié)議以及簽按揭意向書(shū)，并且交齊所有按揭資料。
2、退件，補(bǔ)充資料，完成之后就可以出同貸，之后需要完稅、遞件、過(guò)戶等。
3、交樓以及出房產(chǎn)證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程)。
二手房交易的一般流程：簽署三方居間合同→買方支付定金→賣方查檔、轉(zhuǎn)定金→到銀行申請(qǐng)按揭→支付首期→申請(qǐng)地稅報(bào)稅→申請(qǐng)過(guò)戶→領(lǐng)取新房產(chǎn)證→房產(chǎn)證銀行抵押→銀行放款→交易完成
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一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
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第一天 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》
來(lái)自問(wèn)下，二手房過(guò)戶詳細(xì)流程是啥？2017-06-22 -
你好，買二手房過(guò)戶程序如下： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三
來(lái)自二手房過(guò)戶詳細(xì)流程是怎樣的？2016-09-24 -
你好, 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行
來(lái)自大家給說(shuō)下二手房過(guò)戶詳細(xì)流程有哪些?2016-06-08 -
二手房交易流程要看情況的，按揭和一次性付款購(gòu)房交易流程都不同，我不能現(xiàn)在就給你一個(gè)詳細(xì)的答案。我們中介一般是收取房子成交價(jià)的1%做為我們的傭金。可以用公積金貸款。二手房可以用住房公積金貸款
來(lái)自二手房交易詳細(xì)流程,用住房公積金貸款,如何辦理啊?2016-12-23 -
一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。 賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯
來(lái)自誰(shuí)知道昆明市二手房交易詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)是啥？2016-04-28
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