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請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證?

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提問(wèn)者:阮妙婧| 貴陽(yáng)| 807次瀏覽
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已有4條回答

我是繁星
回答數(shù):9341 | 被采納數(shù):0

如果買(mǎi)的是一手房,通常開(kāi)發(fā)商是保證交房后180天出證,這一點(diǎn)購(gòu)房合同里會(huì)有。如果買(mǎi)的是二手房,是過(guò)戶(hù)后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證,按揭的話(huà),您可能要在過(guò)戶(hù)后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證,因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購(gòu)買(mǎi)的二手房,通常過(guò)戶(hù)當(dāng)天就會(huì)交房,也就是說(shuō)過(guò)戶(hù)后的7個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。


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mamaMiya
回答數(shù):15476 | 被采納數(shù):14

現(xiàn)在如果你是貸款買(mǎi)房,銀行不會(huì)扣押購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證,只收他項(xiàng)權(quán)證。如果房貸者購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,一般買(mǎi)房的時(shí)候就可以拿到房產(chǎn)證;如果購(gòu)買(mǎi)的是期房,則會(huì)在交房的時(shí)候拿房產(chǎn)證。


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一覽無(wú)余
回答數(shù):16870 | 被采納數(shù):3

只要開(kāi)發(fā)商的辦證手續(xù)齊全了,就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。
開(kāi)發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)證,就直接交給貸款銀行,貸款銀行通常有兩種不同的處理方法:
一、把產(chǎn)權(quán)證原件留在銀行,給貸款人一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)力證》;
二、辦理抵押手續(xù)后,在房產(chǎn)證上加蓋“已按揭抵押”的字樣,交還給貸款人。
如果您想知道房產(chǎn)證到底辦沒(méi)辦下來(lái),可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商,也可以詢(xún)問(wèn)貸款銀行。


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木心121
回答數(shù):5328 | 被采納數(shù):1

首先只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。
如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1-2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。
如果你辦理貸款的話(huà),銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話(huà)要給銀行保管,一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。


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