請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
裝修'>成都買二手房注意事項：
需防不法中介抬高房價，要了解交易房屋的業(yè)主的委托價，最好與業(yè)主進行協(xié)商，另外交易若不成功，傭金怎樣退還要提前明確。
需要注意房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
在交房環(huán)節(jié)還需要注意約定具體的交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。
要注意確定違約責(zé)任條款和救濟方式，防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益。
而且現(xiàn)在房地產(chǎn)被騙的案例年年增加，所以還是要小心的哈。
購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
你好，現(xiàn)在成都的二手房市場比較火爆，交易的比較多，所以有很多客戶反饋了買二手房需要注意的幾點信息，其中比較值得注意的事項有：
1.網(wǎng)上報價與實際價格的差別。現(xiàn)在網(wǎng)上二手房報價一般比實際的要低很多，所以一定要去實地考察一下才決定是否要出手
2.關(guān)于中介。現(xiàn)在成都的二手房中介收費一般是收取成交價的2%，所以在成都買賣二手房時需要注意一下
3.看房階段。在看房子階段需要了解該房的產(chǎn)權(quán)情況以及房子的質(zhì)量。
以上是幾點在成都買賣二手房的客戶反饋比較多的幾點注意事項，希望能幫到你。
-
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀
來自請問成都二手房注意事項有哪些?2016-06-07 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同
來自在成都市二手房交易注意事項有哪些？2015-12-18 -
電路部分注意事項： 1、承重墻嚴(yán)禁開橫槽，萬不得已要開，最大不能超過30公分。輕體墻橫槽不能超過50公分，內(nèi)保溫不能超過80公分。 承重墻開槽嚴(yán)禁切斷鋼筋，非承重墻開槽設(shè)計時要考慮結(jié)構(gòu)安全，廚衛(wèi)以及以后涉及打眼安裝的地
來自成都二手房水電改造注意事項？2017-06-13 -
(1)結(jié)清電話費 有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是isdn電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因
來自請問買二手房收房注意事項都有哪些？2016-06-17 -
(1)結(jié)清電話費 有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是isdn電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因
來自買二手房房注意事項都有哪些？2016-10-24
微信公眾號
土巴兔APP