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你好!很高興為你解答，仔細閱讀你的合同，看看違約金是多少，有的高達20％，有的1％。看看你的房子有沒有做備案登記，如果做了，這房子就要算二手了，會比較麻煩，退的可能性也小些。現在這個市場退房會比較困難，如果有政府方面的朋友看看能不能用關系來解決吧。我還是挺相信中國的經濟的，我以為只要不適你購買房子的區域房價有太大泡沫，降價是暫時的。祝你好運！
商品房預售合同違約后的辦法：
《中華人民共和國合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”在某房產公司與黃某簽訂的合同中，沒有約定預售的房屋外有裝飾鋼梁；在某房產公司給黃某展示的沙盤上，房屋模型外也沒有裝飾鋼梁；而某房產公司交付給黃某的房屋，窗外卻有裝飾鋼梁遮擋。某房產公司履行合同義務不符合約定，依法應承擔違約責任。
1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金;給付定金的一方不履行約定的義務，定金不予返還; 2、繼續履行：守約方有權要求違約方繼續履行合同約定的義務，并可在向法院起訴
來自商品房買賣合同違約責任是怎么確定的？2016-10-09 -
商品房買賣合同的締約人訂立合同的初始的目的其實是為了讓自己的合法的利益得到最大化的保護和實現。如何確定商品房的買賣合同違約的責任1.解除合同解除合同指在合同有效成立之后，當具備了解除合同條件的時候，因為當事人的一方的意思
來自商品房合同違約責任如何認定？違約之后又有哪些注意事項？2017-06-15 -
一、購房合同違約責任怎么確定 對于商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定，是出現此種爭議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，我們也
來自2017商品房合同違約賠償標準是什么？2017-06-23 -
違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對于對于上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所約定的違約金低于違約方的違約行為所造
來自請問商品房買賣合同違約金一般是多少？2016-06-11 -
商品房預售合同違約金計算方法：按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果雙方在合同中明確
來自問下商品房認購合同糾紛如何處理違約金問題?2016-06-10
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