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在以往市管公積金貸款辦理過程中，會為借款申請人辦理個人信用等級評估，如果評級是A及以下，對應(yīng)的最高貸款額就是80萬元;如果是AA，對應(yīng)貸款額就是92萬元;最高的評級就是AAA，最高貸款額度為104萬元。相關(guān)負責(zé)人說，新政執(zhí)行之后，貸款的最高額度只分120萬元和80萬元兩檔，即購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元;購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
希望能幫助到你
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
最長貸款期限為30年
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應(yīng)當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔保。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
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你好，，沒有還完的情況下不能再用公積金貸款了，您可以用商業(yè)貸款，希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自北京二套房能否用公積金2017-06-12 -
2016北京公積金二套房貸政策 北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。 8月31日，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)通知，下調(diào)公積金二套房的首付比例。對擁有1
來自2016北京公積金二套房貸政策哪位了解？2016-11-05 -
首先對于一些買了二套房的人，但是還想使用一些公積金的話呢，那么必須要知道自己的公積金的存款額度的了，這是比第一套要要求高的；對于購買第二套住房，公積金個人住房貸款的發(fā)放對象僅限于我市現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住
來自北京市二套房公積金貸款政策2017-04-14 -
您好，可以的，但公積金貸款的金額減少至60％的首付，銀行貸款亦增加至110％ 希望能幫到你。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自小白求助北京二套房能公積金貸款嗎2016-02-18 -
首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行，暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。
來自北京二套房公積金貸款政策2017-04-14
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