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請問北京公積金二套房認定標準是怎樣的?

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提問者:范荷紫| 常熟| 885次瀏覽
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已有3條回答

大米珞
回答數:12741 | 被采納數:3

裝修'>北京公積金貸款二套房認定標準是:僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭,并且對購買第二套住房的貸款發放對象,由僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭,提高至低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭,在符合其他第二套住房貸款條件的前提下,才可以申請公積金貸款二套房認定。


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米甲大傻爛
回答數:42850 | 被采納數:2

二套房界定標準:
一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。
二套房契稅是總房款的3%。


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

北京公積金二套房認定標準:
1,首先您的公積金有無貸款,是否已經還清。
2,以家庭單位,人均是否少于28.81平米。只有公積金沒有貸款或已還清,人均面積少于28.81平,才能用公積金買二套房子! ??不算,公積金買房認房不認貸,人均面積不可超過28.08 ??你的情況算二套房。公積金貸款針對買二套房沒有什么特殊的規定。公積金貸款是以家庭為單位(包含配偶,不含父母和子女),只要你貸款,你是主申請人,你配偶是共同申請人。你們的公積金處于正常繳存狀態)
希望對您有所幫助


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