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裝修'>北京公積金貸款二套房認定標準是：僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發放對象，由僅限于現有人均住房建筑面積低于29．4平方米(不含)的繳存職工家庭，提高至低于31．31平方米(不含)的繳存職工家庭，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，才可以申請公積金貸款二套房認定。
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。
二套房契稅是總房款的3%。
北京公積金二套房認定標準：
1，首先您的公積金有無貸款，是否已經還清。
2，以家庭單位，人均是否少于28.81平米。只有公積金沒有貸款或已還清，人均面積少于28.81平，才能用公積金買二套房子！ ??不算，公積金買房認房不認貸，人均面積不可超過28.08 ??你的情況算二套房。公積金貸款針對買二套房沒有什么特殊的規定。公積金貸款是以家庭為單位(包含配偶，不含父母和子女)，只要你貸款，你是主申請人，你配偶是共同申請人。你們的公積金處于正常繳存狀態)
希望對您有所幫助
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杭州公積金二套房認定標準二套房認定標準一:父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二
來自杭州公積金二套房認定標準是啥？2017-10-28 -
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚后，公積金貸款二套房認定標準二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年后再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購
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武漢公積金二套房認定標準是：僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發放對象，由僅限于現有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存職工
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不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚后，公積金貸款二套房認定標準二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年后再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購
來自公積金貸款二套房認定標準是怎樣的2017-12-09 -
(一)房產主管部門出具的家庭房產信息證明中，凡未使用貸款購買、且已轉移登記(現不屬家庭成員所有)的房產，不計入該家庭住房套數。 (二)通過委貸銀行查詢的征信記錄中，凡使用貸款購買的房產，不論是否轉移他人，均需計入該家
來自成都公積金二套房認定標準哪位朋友知道？2016-01-15
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