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1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:根據(jù)目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。認定標準就是這樣的。
最新公積金貸款政策規(guī)定公積金貸款首套房首付不低于30%，第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業(yè)貸款就算二套房貸款，包括已結清和未結清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，不管實際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。二套房貸款首付70%，利率上浮10%。
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二套房認定標準是：僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存職工家庭，提高
來自深圳公積金貸款二套房認定標準是什么？2015-11-28 -
北京公積金貸款二套房認定標準是：僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存
來自北京公積金貸款二套房認定標準是什么？2016-10-03 -
算二套，只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是北京)，都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買第三套
來自北京公積金貸款二套房認定標準是啥？2017-12-09 -
通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房，再次購房算二套。
來自北京公積金二套房認定標準是什么？2015-09-04 -
為了防止房產(chǎn)投機者鉆空子此次公積金管理中心對于二套房的認定進行了兩頭堵 認房又認貸即不管借款申請人是已有房產(chǎn)還是有了貸款記錄都會被認定為二套房首付將執(zhí)行五成的標準而此前公積金管理中心對于二套房的認定標準為有貸款記錄對于全
來自哪位清楚杭州公積金二套房認定標準是什么？2015-10-28
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