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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行或公積金管理中心申請住房貸款的房貸房。根據現行裝修'>北京住房公積金貸款政策規定，只有符合二套房認定標準的方可申請二套房住房公積金貸款。
通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房，再次購房算二套。同時根據北京住房公積金管理中心最新發布文件規定，北京市統計局公布2013年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
北京公積金貸款二套房認定標準是：僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發放對象，由僅限于現有人均住房建筑面積低于29．4平方米(不含)的繳存職工家庭，提高至低于31．31平方米(不含)的繳存職工家庭，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，才可以申請公積金貸款二套房認定。
算二套，只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是北京)，都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產和公積金買的房產是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經有倆套房產，再買第三套的話是不可以的，除了商業類。
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如果你已經單獨立戶，父母的產權房與你無關。貸款主要是收入證明和身份證已經合同和首付憑證。現在是以家庭和貸款為單位來考核你是首套房還是二套房，你如果結婚了，你現在買就算是手套房，因為你和你愛人是一個家庭。貸款最主要的就是收
來自二套房貸款認定標準是什么？2017-05-12 -
北京公積金“認房又認貸”的標準有了較大松動：無論北京本地家庭或外地家庭，只要名下在北京沒有房產，申請使用公積金貸款再次購房時，將被視為首套房。從元旦起，只要家庭已經將已購房產出售，并且能提供房屋買賣合同、契稅證明以及住建
來自請問北京公積金二套認定標準是什么？2015-10-25 -
北京公積金二套房認定標準： 1，首先您的公積金有無貸款，是否已經還清。 2，以家庭單位，人均是否少于28.81平米。只有公積金沒有貸款或已還清，人均面積少于28.81平，才能用公積金買二套房子！ ??不算，公積金買房
來自請問北京公積金二套房認定標準是怎樣的？2016-09-29 -
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚后，公積金貸款二套房認定標準二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年后再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購
來自公積金貸款二套房認定標準哪位知道？2015-10-16 -
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提
來自二套房認定標準是什么？以及貸款政策是怎樣的2015-05-30
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