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等額本機(jī)計(jì)算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n:還款月數(shù)
^:次方
如果貸款50萬，20年，利率5.65%計(jì)算如下：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元
本息合計(jì) 835,664.12 元
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額?= (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金?— 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率；等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息，?每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。?計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
住房貸款計(jì)算方法
房貸計(jì)算方法
房貸的計(jì)算方法
二手房交易需要
二手房要交多少稅
一手房契稅什么時(shí)候交
二手房契稅什么時(shí)候交
二手房交哪些稅
新房稅費(fèi)有哪些
買房稅費(fèi)有哪些
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一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動(dòng)的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率有關(guān)。二、固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內(nèi)市場利率如何變動(dòng)，借
來自房屋貸款利率如何計(jì)算？2016最新澳洲房屋貸款利率？2016-12-22 -
2015年住房貸款最新政策：如果運(yùn)用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對(duì)購房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對(duì)房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。
來自最新的政策規(guī)定，房屋貸款的首付多少？2016-12-22 -
2016年房貸基準(zhǔn)利率將按央行最近一次的利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體如下： 1、商業(yè)貸款 一年以內(nèi)含一年4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。 2、公積金貸款 一至五年
來自請(qǐng)問2016最新重慶房屋貸款利率是多少？2016-05-09 -
1首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的
來自誰知道房屋貸款最新政策是怎樣的？2016-05-28 -
貸貸款利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。 最新房屋貸款最新利率 各
來自房屋貸款最新利率是多少誰可以說說2017-01-17
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