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1、全國首套房貸款平均利率為4.63%。同一時(shí)期二套房平均利率為5.39%
2、利息計(jì)算方法如下：
1、等額本息法：計(jì)算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計(jì)算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
2016年房貸基準(zhǔn)利率如下：
1、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)，年利率4.35%；一至五年，年利率4.75％；五年以上，年利率4.90%；
2、公積金貸款：五年以下(含五年)，年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。
你好，據(jù)我了解如下：
一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 ??5.60%， ??一至五年(含五年)貸款利率為6.00%， ??五年以上貸款利率為6.15%。
住房商業(yè)貸款會比一般商業(yè)貸款利息低，因?yàn)樽》可虡I(yè)貸款有國家政策扶持。
住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
商業(yè)貸款是指用于補(bǔ)充工業(yè)和商企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
希望我的回答對你有所幫助。望采納！
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申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2017年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%
來自房貸的年利率是多少？2017-09-19 -
目前房貸年利率是：一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個(gè)人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利
來自房貸年利率多少誰能說下2016-05-11 -
沒有太大的區(qū)別，只是計(jì)算的周期不同。 1、月利率=年利率/12，但由于月計(jì)息周期短，年計(jì)息周期長；月計(jì)息實(shí)際上存在利滾利的因素，因此月計(jì)息實(shí)際利率大于年計(jì)息利率。 2、如果年利率為i，月利率就是i/12。如果按月計(jì)息
來自房貸利率是年利率還是月利率？2017-09-22 -
二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款首付款比例不得低于60%，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。 人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%
來自房貸計(jì)利率年利率與月利率區(qū)別是什么？2016-12-22
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