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住房公積金還款政策是怎樣的?

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提問者:殷曼婉| 天水| 739次瀏覽
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回答數(shù):260658 | 被采納數(shù):140

借款人辦理提前還貸需要準(zhǔn)備的一般材料:1、提前還貸申請(qǐng)書;2、借款人身份證;3、按揭合同;4、還款存折或卡;5、房產(chǎn)證。 住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。   1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》,由中心信貸科人員審查簽署意見,并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章,貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。   2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款,持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。   3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。   具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要。   提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供,一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。


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回答數(shù):12885 | 被采納數(shù):2

您好。住房公積金還款政策是:如果你的公積金貸款已還上了,那么公積金還可以再次申請(qǐng)貸款;但是如果你做商貸的話,可以利率問題上會(huì)受到影響,有的銀行不能為您執(zhí)行優(yōu)惠利率及享受最高貸款成數(shù)。希望我的回答可以幫到您。


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嘻嘻嘻_5646
回答數(shù):6824 | 被采納數(shù):2

你好,據(jù)我的了解:一:用等額本息。雖然最后有可能多掏一點(diǎn)點(diǎn)利息,但比等額本金還款要少還點(diǎn)本金,減少了壓力,畢竟工資以后是上漲的;二:逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多,造成較大的還款壓力,不如每月還一定金額,在不知不覺中消滅壓力,在這使用過程中,如果一年到了,有多余的存款又不打算使用,那么就申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本,這樣就減少本金,以后利息也相對(duì)又減少了。三:做長(zhǎng)期。主要是每月還款金額就減少了,最大限度的較少自身壓力,在這個(gè)用款過程中,不一定要用夠30年,有可能10年就還清了,做長(zhǎng)期主要是預(yù)防做了短期卻因?yàn)榉N種原因耽擱無法按期還清狀況的出現(xiàn)。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。


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