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你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請你參考：根據(jù)現(xiàn)在的利率，銀行按揭貸款30萬,十五年期限，以等額本息的方式,每月應(yīng)還款額是2639.04元，以等額本金的方式,第一個(gè)月應(yīng)還款額是3330.55元，以后每個(gè)月遞減9.25元
現(xiàn)在買房子首付一般都是房價(jià)的25%，按揭部分還要償還銀行貸款的利息的！ 打個(gè)比方：假如要買的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要從銀行貸款， 你要多少年還完？一般有5、10、15、20年的時(shí)間還清，時(shí)間越短利息越少， 時(shí)間越長利息越多，償還的利率是按當(dāng)時(shí)銀行利率來算的 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考，希望可以幫到你
一、按揭貸款利息計(jì)算方法 ??還款方式分為“等額本息法、等額本金法” ??
(一)等額本息還款法 ??“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。 ??等額本息法：計(jì)算公式 ??月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ??式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月) ????月利率=年利率/12 ??總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 ??等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。 ??
(二)等額本金法 ??等額本金法：計(jì)算公式 ??月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 ??總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) ??等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。
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房貸月供按照以下公式計(jì)算 1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率
來自按揭房貸月供還款計(jì)算方法是什么？2017-09-23 -
因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定： 1、個(gè)人住房貸款最長期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
來自按揭買房貸款年限如何計(jì)算？2016-12-28 -
個(gè)人房貸款計(jì)算公式： 額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為： 每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)-1] 另
來自房貸按揭計(jì)算公式有人曉得嗎？2015-10-20 -
公式計(jì)算 等額本息還款月供計(jì)算公式：月還款額 =貸款本金*月利率*{[（1+月利率）還款月數(shù) ]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] – 1}（注：“^”表示“幾次方”） 其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率;
來自誰可以說說房貸按揭怎么計(jì)算2017-11-10
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