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在計算個人住房貸款利息時，一般有兩種計息方式：按月計息和按日計息。按月計息是指在計算貸款利息時，根據個人住房貸款還款當月月初貸款余額(剩余本金)，計算整月的應計利息。這樣，在還款期內任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利息時，根據貸款余額，按實際占用天數計算應計利息，在結息日或結 清時才結計出應計利息。實行按日計算時，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為： ??
每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/[(1+月利率)還款月數-1] ??
等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為： ??
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率 ??
希望我的回答可以幫助到你。
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限
=貸款金額*天數*日利率
=貸款金額*月數*月利率
=貸款金額*年*年利率貸款天數
=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.
日利率=年利率/360月利率=年利率/12
注：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
(1)定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)
(2)逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)
住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率。
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房貸提前還款計算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
來自住房貸款提前還款計算器哪個好用？2016-12-29 -
住房貸款還款計算方法： 每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】 每期的利息和本金都不同的，兩者相加起來倒是相同。就是月供。
來自住房貸款還款計算方法是怎樣的？2015-09-17 -
住房貸款還款計算方法是:等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由于每月的還款額相等，因此，在貸
來自住房貸款月還款額的計算方法是怎樣的2016-12-03 -
如果借款人在償還了一部分貸款后，申請提前償還一部分貸款或者償還剩余全部貸款，銀行方面介紹說，由于借款人在償還了貸款后，不存在占用資金的問題，所以對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了
來自住房貸款還款計算方法是怎樣的？2016-09-26 -
房貸提前還款計算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
來自住房貸款提前還款計算器哪個好用2015-09-15
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